パークアクシス西大島コンフォートスクエア｜駅4分×スーパー直結。全446戸の新築“大規模利便”

都営新宿線「西大島」徒歩4分、1R〜3LDK・全446戸の大規模レジデンス。大型スーパー直結とフィットネス／プライベートラボなどの共用で、平日の家事・仕事の“秒数”を削ぎ落とします。竣工は2025年10月、住所は江東区大島4-6-17です。

ハイライト（3つ）

1) 駅4分×大型スーパー直結＝“帰りの一周”が速い

最寄りは西大島4分。物件直結の大型スーパーが公式に明記され、買い足し→帰宅の導線がとにかく短いです。

2) 1R〜3LDKの厚いプラン帯

単身〜ファミリーまで幅広く、1R/1K〜3LDKで“棟内住み替え”も視野。募集例では25〜32㎡の1R/1DK帯も確認できます。

3) 新築×大規模の管理厚み

フィットネスやプライベートラボ（ワーク系共用）を備え、三井の賃貸ブランドで運用。大規模ゆえの安定感があります。

物件概要（設備入り）

物件名	パークアクシス西大島コンフォートスクエア
所在地	東京都江東区大島4-6-17
交通	都営新宿線「西大島」徒歩4分／JR総武線「亀戸」徒歩14分／東京メトロ半蔵門線「住吉」徒歩16分
構造・規模	RC造 地上14階
総戸数	446戸
竣工	2025年10月31日（予定）
間取り	1R〜3LDK
設備（室内）	システムキッチン／浴室乾燥機／独立洗面台（三面鏡）／温水洗浄便座／エアコン／モニター付インターホン ほか（タイプにより差）
設備（共用）	オートロック／宅配ボックス／フィットネスルーム／プライベートラボ（ワーク系）／大型スーパー直結

共用施設と運用の要点

• フィットネス／プライベートラボ：在宅＋αの“外のデスク／切替え場”を敷地内で完結。
• 大型スーパー直結：雨天時も寄り道→帰宅が短い。食材のまとめ買い・日々の補充買いに強い。
• 大規模ゆえの安定運用：清掃・警備・設備保守がスケールメリットで回りやすい（具体は管理規約・時期で要確認）。

アクセスと生活動線

• アクセス：西大島→大手町19分／新宿直通26分。亀戸・住吉も徒歩圏でルート分散が効きます。
• 週末利便：アリオ北砂／KAMEIDO CLOCKが徒歩15分圏。日用品から外食まで“近場で完結”。
• 日常の速さ：直結スーパー＋駅4分の導線で、帰宅→片付け→外出の回転が速い生活設計が可能。

内見チェック（5項目）

• 向き×光：モニター作業が多いなら直射が強すぎない向きも検討。午前／午後の映り込みを確認。
• 前面離隔×視線：低〜中層は前面建物や街路との距離で“レース一枚運用”が決まる。夜の逆透けもチェック。
• 動線の秒数：門→EV→住戸、住戸→ゴミ置場→宅配BOXを歩数/秒で実測（大規模はここで差）。
• 共用の稼働感：フィットネス／ラボの混雑帯、清掃・警備導線の質をピーク帯で確認。
• 生活リズム：直結スーパーの営業時間・深夜帯の館内動線の明るさを現地で。

免責

本記事は公開情報・募集情報と現地所感に基づく概要です。仕様・運用・募集条件は住戸/時期で異なります。徒歩分数は80m＝1分換算の目安。最新の一次情報は物件公式・管理窓口・募集図面をご確認ください。▲ページ上部へ