RBM外苑前レジデンスの物件データ

4駅・4路線を目的別に使い分ける

本物件の立地で実利になるのは、性格の異なる4つの駅が徒歩圏に収まっている点です。

都営大江戸線「国立競技場駅」からは六本木・大門・新宿方面へ。東京メトロ銀座線「外苑前駅」を使えば表参道・渋谷方面と、赤坂見附・銀座方面の双方へ出られます。JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」からは新宿まで2駅、秋葉原・錦糸町方面へも直通。東京メトロ副都心線「北参道駅」に回れば、池袋・和光市方面や横浜方面への直通ルートが加わります。

これは単に「4駅使える」という話ではなく、その日の行き先に応じて最短ルートを選べるということです。通勤で1路線、休日の移動で別路線というように使い分けが定着すると、乗り換え回数と所要時間の両方が減ります。神宮外苑の銀杏並木や新国立競技場周辺の整備された歩道が生活動線に含まれる点も、この立地ならではの環境です。

神宮前2丁目という住所の性格

渋谷区神宮前は原宿・表参道を含む区域として知られますが、2丁目は外苑西通りと外苑前の間に位置し、商業の中心からは一歩引いたエリアにあたります。オフィスと住宅、低層のアパレル関連事務所などが混在し、観光客の流れからは外れた落ち着きがあります。表参道・青山の商業機能を徒歩で使いながら、住環境としては静かさを確保できる位置関係です。

16万4千円〜30万5千円・全21戸の費用構成

宅建業法が定める仲介手数料の上限は、借主・貸主から受け取る合計で賃料1ヶ月分＋消費税です。本物件では手数料1ヶ月分が18万400円〜33万5千500円（税込）に相当します。

面積あたりの賃料は概算で1m²あたり5,900円〜6,700円台。渋谷区神宮前という住所を踏まえると抑えられた水準で、これは最寄り駅からの距離が9分であることが影響していると考えられます。駅至近を優先せず立地そのものを重視する場合には検討価値があります。管理費は月額1万円〜1万5千円、礼金0・仲介手数料無料キャンペーンの対象です。

神宮前21戸の空室を確認する

住戸ごとの条件と最新の募集状況は、RBM外苑前レジデンスの空室情報からご確認いただけます。

リビオメゾン東陽町ヒュッテの物件データ

47戸で1Rから3LDKまで——1棟に4世代の住まい方

本物件の住戸構成は、26.10m²の1Rから60.22m²の3LDKまで、面積で約2.3倍の幅を持ちます。総戸数47戸という中規模でこの範囲をカバーしている点が特徴です。

単身者向けの1R・1K、二人暮らし向けの1LDK・2LDK、家族向けの3LDKが同じ建物内に配置されるため、入居者の年齢層や世帯構成は自然と幅広くなります。学生や新社会人から子育て世帯までが同居する構成は、建物全体の空気が単一の層に偏らないという意味で住みやすさにつながることがあります。また、家族が増えた際に同じ建物内でより広い住戸へ移ることを検討できる点も、47戸という規模のなかに複数タイプが用意されている物件ならではの選択肢です。

東陽町エリアのアクセスと生活環境

江東区東陽は、東京メトロ東西線「東陽町駅」を中心とするエリアです。東西線は大手町まで約8分、日本橋・九段下・飯田橋を経て高田馬場・中野方面へ直通します。都心のオフィス街への通勤時間が短く、朝の移動負担が小さいことがこのエリアの実利です。反対方向では西船橋方面へつながり、千葉方面へのアクセスも確保されています。

東陽町駅周辺には区役所・図書館・スーパー・飲食店が揃い、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。木場公園や横十間川親水公園といったまとまった緑地も徒歩・自転車圏にあり、休日の過ごし方に選択肢があるエリアです。

13万8千円〜35万円——住戸タイプで大きく変わる費用

仲介手数料の上限は賃料1ヶ月分＋消費税と法定されており、「無料」の物件はその負担を貸主側が引き受けています。本物件では手数料1ヶ月分が15万1千800円〜38万5千円（税込）に相当します。

面積あたりの賃料は概算で1m²あたり5,300円〜5,800円台。1Rと3LDKでは月々の支払いが2.5倍以上変わるため、初期費用の総額も住戸タイプによって大きく異なります。礼金0・仲介手数料無料キャンペーンの対象で、初期費用のクレジット決済・分割払いにも対応しています。

東陽町5分・47戸の募集状況を見る

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パークアクシス大森山王｜大森駅徒歩9分・大田区山王のピアノ可ブランド賃貸

パークアクシス大森山王は、東京都大田区山王2丁目に建つ新築賃貸マンションです。JR京浜東北線「大森駅」徒歩9分、2026年9月竣工。地上10階・RC造・総戸数45戸で、1LDK〜2LDK（28.57m²〜50.02m²）を展開しています。パークアクシス（三井不動産レジデンシャル）シリーズの物件で、ペット相談可に加えてピアノの演奏も可能です。

パークアクシス大森山王の物件データ

ピアノとペット、両方の条件を満たす物件は少ない

本物件は、ピアノの演奏が可能とされている点と、ペットの飼育が相談可となっている点の二つを併せ持ちます。この組み合わせは賃貸市場では多くありません。

楽器演奏を認める物件は全体のごく一部で、そのなかでもピアノは重量と音量の両面から扱いが慎重になる楽器です。ペット可の物件も相応にありますが、両方の条件が同時に成立する物件となると候補は大きく絞られます。音楽を続けながらペットと暮らしたい場合、条件のどちらかを諦めるか、防音仕様の専門物件で高い賃料を受け入れるかの二択になりがちです。

本物件は10階建てRC造のブランドレジデンスとして、その両立を可能にしています。演奏時間や楽器の設置条件には制限が設けられるのが通例のため、詳細は住戸ごとの確認が必要ですが、選択肢として押さえておく価値のある構成です。

大森・山王エリアの住環境

大田区山王は、大森駅の西側に広がる高台の住宅地です。明治期から文士や実業家が居を構えた歴史を持ち、坂と屋敷町の面影が残る落ち着いた街並みが特徴です。駅前の商業地から坂を上がると住宅街に切り替わる地形のため、繁華な駅前と静かな住環境を数分の距離で行き来できます。

大森駅からはJR京浜東北線で品川まで約6分、東京駅まで約20分。蒲田・横浜方面へも直通で、品川で東海道新幹線に接続できます。京急本線の大森海岸駅も徒歩圏にあり、羽田空港へのアクセスルートも確保されています。

15万2千円〜29万8千円の賃料と初期費用

仲介手数料は宅建業法上、借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分＋消費税が上限とされ、「無料」はその配分の選択にすぎません。本物件では手数料1ヶ月分が16万7千200円〜32万7千800円（税込）に相当します。

面積あたりの賃料は概算で1m²あたり5,300円〜6,000円前後。ピアノ可という条件を備えたブランド物件としては標準的な水準です。管理費は月額1万5千円〜1万8千円で、礼金0・仲介手数料無料キャンペーンの対象となっています。

大森山王45戸の募集状況

住戸ごとの条件と最新の空室状況は、パークアクシス大森山王からご確認いただけます。

エスレジデンス住吉アクアハト｜住吉駅徒歩9分・江東区の新築ペット相談可賃貸

エスレジデンス住吉アクアハトは、東京都江東区千田に位置する新築賃貸マンションです。東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉駅」徒歩9分、2026年7月竣工。地上8階・RC造・総戸数26戸のデザイナーズマンションで、1DK〜2LDK（27.30m²〜48.66m²）を展開しています。エスレジデンスシリーズのペット相談可物件です。

エスレジデンス住吉アクアハトの物件データ

住吉・江東区北部エリアの特徴

江東区千田・住吉エリアは、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差する交通の要所です。半蔵門線で錦糸町・押上方面と、大手町・表参道・渋谷方面の双方へ直通。都営新宿線では市ケ谷・新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできます。2路線が異なる方角をカバーするため、通勤先を選ばない機動性があります。小名木川や横十間川といった水路が街を巡り、川沿いの遊歩道や親水公園が整備されているのがこのエリアの住環境の特徴です。錦糸町の商業施設も自転車圏内にあります。

エスレジデンスシリーズとペット相談可という条件

エスレジデンスは都内各所に展開する賃貸マンションシリーズで、デザイナーズ仕様と駅徒歩圏の立地を組み合わせた物件を継続的に供給しています。江東区・墨田区・台東区といった東京イースト方面にも複数棟を展開しており、本物件もその一つです。

間取りは27.30m²の1DKから48.66m²の2LDKまでで、単身からカップルまで対応。全26戸の小規模構成で、ペット飼育も相談可となっています。エレベーター・オートロック・宅配ボックスを備え、インターネット無料も標準装備です。

14万4千円〜24万5千円帯の初期費用

仲介手数料には賃料1ヶ月分＋消費税という法定上限があり、これは借主と貸主の合計額に対するものです。「無料」はその負担を貸主側に寄せた配分にすぎません。本物件では手数料1ヶ月分が15万8千円〜26万9千円（税込）程度になります。

面積あたりの賃料は概算で1m²あたり5,000円〜5,300円前後。半蔵門線・都営新宿線の2路線が使える住吉徒歩9分という条件に対しては、標準的な水準に収まっています。管理費は月額1万円〜1万5千円です。

住吉26戸の空室と賃料を確認

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、エスレジデンス住吉アクアハトの物件情報からご確認いただけます。

プライムブリス本所吾妻橋｜本所吾妻橋駅徒歩9分・墨田区の新築デザイナーズ賃貸

プライムブリス本所吾妻橋は、東京都墨田区本所3丁目に位置する新築賃貸マンションです。都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩9分、2026年6月竣工。地上7階・RC造・総戸数24戸のデザイナーズマンションで、1LDK〜2LDK（29.96m²〜43.22m²）を展開しています。蔵前駅・両国駅も利用でき、24時間管理付きの物件です。

プライムブリス本所吾妻橋の物件データ

本所・墨田区西部エリアの特徴

墨田区本所は、隅田川を挟んで台東区浅草と向き合うエリアです。都営浅草線は日本橋・新橋・品川・羽田空港方面へ直通し、押上・京成線方面へも一本。徒歩圏の蔵前駅では都営大江戸線が使え、新宿・六本木方面へのアクセスも確保されます。両国駅からはJR総武線で秋葉原・新宿方面へ。3駅を使い分けられる交通環境です。東京スカイツリー・浅草が生活圏内にあり、隅田川沿いの遊歩道など水辺の環境も身近にあります。

1LDK〜2LDK特化の24戸——単身より一歩広い層に向けて

本物件は29.96m²の1LDKから43.22m²の2LDKまでに絞った構成で、ワンルームや1Kを含まない点が特徴です。単身でも居室と寝室を分けたい層、あるいは二人暮らしを始める層を明確に想定した設計といえます。賃料は15万円台から21万円台で、墨田区の新築デザイナーズとしては手が届きやすい水準。全24戸の小規模物件ながら24時間管理体制が敷かれ、エレベーター・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを完備しています。なお、ペットの飼育は不可です。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（154,000円〜219,000円）では、仲介手数料無料の活用でおよそ17万円〜24万円の初期費用削減につながります。礼金0・フリーレントキャンペーンの対象でもあり、初期費用のクレジット決済・分割払いにも対応しています。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、本所吾妻橋の新築賃貸マンションの詳細ページからご確認いただけます。

リージア代々木ビナリオ｜代々木駅徒歩4分・渋谷区の新築デザイナーズ賃貸

リージア代々木ビナリオは、東京都渋谷区代々木1丁目に位置する新築賃貸マンションです。JR山手線「代々木駅」徒歩4分、2026年6月竣工。地上8階・RC造・総戸数24戸の小規模デザイナーズマンションで、1K〜2LDK（28.40m²〜52.26m²）を展開しています。新宿駅も徒歩圏という都心中心部の立地です。

リージア代々木ビナリオの物件データ

代々木・新宿南エリアの特徴

渋谷区代々木1丁目は、新宿駅の南側に隣接する渋谷区北端のエリアです。代々木駅はJR山手線・中央総武線・都営大江戸線が乗り入れ、山手線で渋谷・品川・東京方面、総武線で秋葉原・御茶ノ水方面、大江戸線で六本木・大門方面へと、それぞれ異なる方角へ乗り換えなしでアクセスできます。小田急線「南新宿駅」も近く、新宿駅も徒歩圏。代々木公園・明治神宮の緑が徒歩圏にありながら、新宿の商業機能を日常使いできるという都心ならではの立地条件です。

1Kと2LDK——両極の2タイプに絞った24戸構成

本物件の募集は、28m²台の1K（15.5万〜16.7万円）と52m²台の2LDK（32.9万〜33.7万円）という、対照的な2タイプが中心です。中間サイズを持たない割り切った構成で、単身者向けとカップル・DINKS向けの需要をそれぞれ明確に狙っています。全24戸の小規模物件のため共用部が混み合いにくく、静かな居住環境が期待できます。エレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐輪場を備え、インターネット無料が標準。駐車場も2台分（月額49,500円）用意されています。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（155,000円〜337,000円）では、仲介手数料無料の活用でおよそ17万円〜37万円の初期費用削減につながります。本物件は仲介手数料無料キャンペーンの対象で、初期費用のクレジット決済・分割払いにも対応しています。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、リージア代々木ビナリオの空室・賃料情報からご確認いただけます。

パークコート青山高樹町ザタワー｜表参道駅徒歩8分・南青山の新築タワー分譲賃貸

パークコート青山高樹町ザタワーは、東京都港区南青山6丁目に位置する新築タワーマンションの分譲賃貸です。東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、2026年9月竣工。地上21階・地下2階・RC造・総戸数85戸で、募集中の住戸は1LDK〜2LDK（40.63m²〜143.42m²）。内廊下設計・ラウンジ・ペット足洗い場を備えたハイグレードレジデンスです。

パークコート青山高樹町ザタワーの物件データ

南青山・高樹町エリアの特徴

港区南青山6丁目は、六本木通り沿いの高樹町エリアに位置する都内屈指の高級住宅地です。表参道駅から銀座線で銀座・渋谷方面、千代田線で大手町・霞が関方面、半蔵門線で九段下・押上方面へと、3路線それぞれ異なる方角へ乗り換えなしでアクセスできます。西麻布・広尾・青山通りが徒歩圏に広がり、ハイエンドな飲食店やギャラリーが集積する一方、南青山6丁目周辺は低層の邸宅が並ぶ静かな街並みが保たれています。

管理費0円という設定と、内廊下×ラウンジの共用部

本物件で目を引くのが、募集条件の管理費が0円に設定されている点です。賃料に共益費相当が織り込まれる形のため、月々の支払い額が賃料表示のまま把握でき、複数物件を比較する際の見通しが立てやすくなります。

共用部は内廊下設計を採用しており、外気や視線にさらされずに住戸まで移動できます。ラウンジ、各階ゴミ置場、ペット足洗い場、駐車場・駐輪場を備え、オートロック・TVドアホン・防犯カメラのセキュリティに加えてインターネット無料も標準装備。分譲マンションとして企画された躯体と仕様をそのまま賃貸で利用できる点が、この物件の価値の中心にあります。ペット飼育は相談可（敷金2ヶ月積増）です。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（337,000円〜660,000円）では手数料1ヶ月分が約37万円〜約73万円に相当するため、手数料の扱いが初期費用を大きく左右します。本物件は仲介料割引有のキャンペーン対象で、条件は住戸ごとに異なります。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、パークコート青山高樹町ザタワーの空室・賃料情報からご確認いただけます。

パークアクシス五反田スカイタワー｜大崎広小路駅徒歩8分・品川区の新築29階タワー

パークアクシス五反田スカイタワーは、東京都品川区西五反田に位置する新築タワーマンションです。東急池上線「大崎広小路駅」徒歩8分、2026年8月竣工。地上29階・RC造・総戸数183戸の大規模物件で、1LDK〜2LDK（30.88m²〜77.06m²）を展開しています。パークアクシス（三井不動産レジデンシャル）シリーズのタワー物件で、ペット相談可です。

パークアクシス五反田スカイタワーの物件データ

五反田・大崎エリアの特徴

品川区西五反田は、JR山手線「五反田駅」と「大崎駅」に挟まれたエリアです。五反田駅では山手線に加えて都営浅草線・東急池上線が利用でき、浅草線で日本橋・押上方面、山手線で渋谷・新宿・品川方面へアクセス可能。大崎駅からはJR埼京線・湘南新宿ラインが使え、新宿・池袋・横浜方面へ直通します。近年の五反田はIT企業のオフィス集積が進み、「五反田バレー」と呼ばれるスタートアップ拠点としての性格も強まっています。目黒川沿いの遊歩道など、都心にありながら水辺の環境を持つ点も特徴です。

パークアクシスシリーズと29階建てタワーの眺望

パークアクシスは三井不動産レジデンシャルが展開する賃貸マンションブランドで、都内に多数の物件を供給しています。駅徒歩圏・複数路線利用可という立地選定と、統一された管理品質が支持されている理由です。

本物件はそのシリーズの中でも地上29階建てのタワー物件で、183戸という大規模構成。高層階からの眺望は五反田・大崎エリアでも希少な条件です。専有面積は30.88m²の1LDKから77.06m²の2LDKまでと幅があり、単身・DINKS双方に対応します。エレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐車場・駐輪場を備え、ペット飼育は相談可（敷金1ヶ月積増）。さらにピアノの演奏も相談可とされており、楽器演奏を一律不可とする物件が大半の中では選択肢の一つになります。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（176,000円〜525,000円）では、仲介手数料無料の活用でおよそ19万円〜58万円の初期費用削減につながります。礼金0キャンペーンも実施中です。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、パークアクシス五反田スカイタワーの物件情報からご確認いただけます。

ベルメゾン中村橋ノース｜中村橋駅徒歩6分・練馬区の新築デザイナーズ賃貸

ベルメゾン中村橋ノースは、東京都練馬区中村北2-20-8に立地する2026年2月竣工の新築賃貸マンションです。最寄りは西武池袋線「中村橋駅」徒歩6分で、西武池袋線・都営大江戸線「練馬駅」も徒歩圏に入る立地。地上3階建て・RC造、総戸数30戸の低層レジデンスで、間取りは1DK〜3LDK（45.63m²〜84.71m²）と、単身からファミリーまで幅広い層に対応する構成となっています。

ベルメゾン中村橋ノースの物件データ

中村橋エリアの住環境とアクセス

中村橋駅は西武池袋線の駅で、池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできます。途中の練馬駅では都営大江戸線に接続しており、新宿・六本木方面への移動もスムーズ。本物件は練馬駅自体も徒歩15〜17分圏のため、行き先に応じて2路線を使い分けられるのが強みです。

駅周辺には商店街が広がり、日常の買い物は駅前でほぼ完結します。また中村橋駅の近くには練馬区立美術館があり、落ち着いた文化的な雰囲気も感じられる街です。幹線道路から一歩入れば低層住宅が中心の静かな住宅地で、都心通勤とゆとりある住環境を両立したい方に向いたエリアといえます。

REIT系ブランドの新築低層レジデンスという価値

本物件の最大の特徴は、REIT系ブランドマンションであることです。不動産投資法人が関わる賃貸物件は長期保有・長期運用を前提に企画されるため、建物仕様や管理体制の水準が一定以上に保たれやすいのが一般的な傾向です。デザイナーズ仕様の意匠性に加え、宅配ボックス・防犯カメラ・TVドアホンといった設備、そしてインターネット無料まで揃っており、新築ならではの水準感がうかがえます。

また、地上3階建て・総戸数30戸というスケールもポイントです。高層の大規模物件とは異なり、低層ならではの落ち着いた住み心地が期待できます。現在は竣工後の募集期にあたり29戸が募集中のため、1DKから3LDKまで階数・間取りの選択肢が豊富なタイミングです。ファミリー向けの84.71m²の3LDKまで揃う新築低層は、このエリアでも希少な部類に入ります。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。この範囲内でどちらがどれだけ負担するかは配分の選択であり、「仲介手数料無料」は借主負担分をゼロとする配分を選んだ形です。

本物件の賃料帯（165,000円〜280,000円）で借主が1ヶ月分+消費税を負担した場合、約18万円〜約31万円に相当します。仲介手数料無料の取り扱いであれば、この分の初期費用を抑えられる計算です。さらに本物件は礼金0、フリーレントキャンペーン対象でもあるため、初期費用を重視する方には条件面のメリットが大きい物件といえます。

まとめ

ベルメゾン中村橋ノースは、中村橋駅徒歩6分の立地にREIT系ブランドの品質とデザイナーズの意匠性を備えた、2026年2月竣工の新築低層レジデンスです。礼金0・仲介手数料無料・フリーレントキャンペーン対象と初期費用面の条件も整っており、練馬エリアで新築を探すなら候補に入れたい1棟です。最新の空室状況や詳細な募集条件は、練馬区の新築賃貸マンションの情報ページからご確認ください。