アーバンブリーズ恵比寿｜恵比寿駅徒歩7分・渋谷区の礼金0デザイナーズ賃貸
アーバンブリーズ恵比寿（Urban Breeze 恵比寿）は、東京都渋谷区東3-15-2に位置する2026年3月竣工の賃貸マンションです。JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩7分、地上14階・地下1階建てRC造、総戸数60戸の規模で、間取りは1LDK〜2LDKを中心に構成されています。竣工から間もない新築物件として、現在24戸が募集対象となっています。
アーバンブリーズ恵比寿（Urban Breeze 恵比寿）の物件データ
| 所在地 | 東京都渋谷区東3-15-2 |
|---|---|
| 最寄駅 | JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分 / 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分 / 東急東横線「代官山」駅 徒歩10分 / 東急東横線「中目黒」駅 徒歩15分 / JR山手線「渋谷」駅 徒歩15分 |
| 築年月 | 2026年3月竣工 |
| 階数・構造 | 地上14階 地下1階 RC造 |
| 総戸数 | 60戸（募集中24戸） |
| 間取り | 1LDK〜2LDK（33.62m²〜84.38m²） |
| 賃料帯 | 227,000円〜680,000円（管理費15,000円〜20,000円） |
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、オートロック、宅配ボックス、TVドアホン、防犯カメラ、24時間管理、インターネット無料、駐車場・バイク置き場・駐輪場、BS・CS・CATV、ペット相談可（小・中型犬または猫いずれか1匹まで/敷1積増） |
恵比寿・代官山エリアのアクセスと街の魅力
最寄りの恵比寿駅にはJR山手線と東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れています。山手線を使えば渋谷へ1駅、新宿・品川・東京方面へも乗り換えなしで移動でき、日比谷線なら六本木や銀座方面へ直通です。さらに徒歩10分の代官山駅からは東急東横線が利用でき、自由が丘・横浜方面へのアクセスも確保されています。恵比寿・代官山・中目黒・渋谷という4つの人気エリアを徒歩圏に収める立地は、都心生活の利便性という点で高い水準にあります。
渋谷区東エリアは、駅前の商業集積から一歩離れた落ち着いた住宅街です。恵比寿ガーデンプレイス方面の飲食・商業施設を日常使いしながら、住環境としては静けさを保てるバランスの良さが、このエリアが長く支持されている理由といえます。
REIT系ブランドマンションならではの管理品質
アーバンブリーズ恵比寿の特徴として注目したいのが、REIT系ブランドマンションである点です。不動産投資法人が関わる賃貸レジデンスは、長期保有を前提とした資産運用の一環として企画されるため、建物の維持管理体制に一定の水準が求められる傾向があります。本物件でも24時間管理と防犯カメラが備わり、オートロック・TVドアホン・宅配ボックスといった設備が揃っています。デザイナーズ仕様の意匠性に加えて、インターネット無料や敷地内ゴミ置き場など日常の使い勝手に関わる設備も一通り整っており、「見た目」と「運営品質」の両面を求める方に向いた1棟です。ペットについては小・中型犬または猫いずれか1匹までの相談可（敷金1ヶ月積増）となっています。
仲介手数料について
賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」の物件は、この配分において借主負担をゼロとする選択がなされているケースであり、法の枠組みの中で成立している仕組みです。
アーバンブリーズ恵比寿の賃料はおおむね227,000円〜680,000円の帯で展開されているため、仮に借主が賃料1ヶ月分+消費税を負担する場合と比べると、約25万円〜約75万円の初期費用を抑えられる計算になります。本物件は礼金0に加えて仲介手数料無料、さらにフリーレントキャンペーンの対象にもなっており（キャンペーン内容は住戸ごとに異なります）、新築・恵比寿アドレスながら初期費用を大きく圧縮しやすい条件が揃っています。
最新の空室状況・詳細情報
アーバンブリーズ恵比寿は総戸数60戸のうち24戸が募集中と、新築ならではの選択肢の多いタイミングです。ただし賃料やキャンペーン条件は住戸ごとに異なり、募集状況も日々変動します。間取り図や各住戸の条件を含む最新情報は、アーバンブリーズ恵比寿の建物詳細ページでご確認ください。