リージア代々木ビナリオ｜代々木駅徒歩4分・渋谷区の新築デザイナーズ賃貸

リージア代々木ビナリオは、東京都渋谷区代々木1丁目に位置する新築賃貸マンションです。JR山手線「代々木駅」徒歩4分、2026年6月竣工。地上8階・RC造・総戸数24戸の小規模デザイナーズマンションで、1K〜2LDK（28.40m²〜52.26m²）を展開しています。新宿駅も徒歩圏という都心中心部の立地です。

リージア代々木ビナリオの物件データ

代々木・新宿南エリアの特徴

渋谷区代々木1丁目は、新宿駅の南側に隣接する渋谷区北端のエリアです。代々木駅はJR山手線・中央総武線・都営大江戸線が乗り入れ、山手線で渋谷・品川・東京方面、総武線で秋葉原・御茶ノ水方面、大江戸線で六本木・大門方面へと、それぞれ異なる方角へ乗り換えなしでアクセスできます。小田急線「南新宿駅」も近く、新宿駅も徒歩圏。代々木公園・明治神宮の緑が徒歩圏にありながら、新宿の商業機能を日常使いできるという都心ならではの立地条件です。

1Kと2LDK——両極の2タイプに絞った24戸構成

本物件の募集は、28m²台の1K（15.5万〜16.7万円）と52m²台の2LDK（32.9万〜33.7万円）という、対照的な2タイプが中心です。中間サイズを持たない割り切った構成で、単身者向けとカップル・DINKS向けの需要をそれぞれ明確に狙っています。全24戸の小規模物件のため共用部が混み合いにくく、静かな居住環境が期待できます。エレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐輪場を備え、インターネット無料が標準。駐車場も2台分（月額49,500円）用意されています。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（155,000円〜337,000円）では、仲介手数料無料の活用でおよそ17万円〜37万円の初期費用削減につながります。本物件は仲介手数料無料キャンペーンの対象で、初期費用のクレジット決済・分割払いにも対応しています。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、リージア代々木ビナリオの空室・賃料情報からご確認いただけます。