パークコート青山高樹町ザタワー｜表参道駅徒歩8分・南青山の新築タワー分譲賃貸

パークコート青山高樹町ザタワーは、東京都港区南青山6丁目に位置する新築タワーマンションの分譲賃貸です。東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、2026年9月竣工。地上21階・地下2階・RC造・総戸数85戸で、募集中の住戸は1LDK〜2LDK（40.63m²〜143.42m²）。内廊下設計・ラウンジ・ペット足洗い場を備えたハイグレードレジデンスです。

パークコート青山高樹町ザタワーの物件データ

南青山・高樹町エリアの特徴

港区南青山6丁目は、六本木通り沿いの高樹町エリアに位置する都内屈指の高級住宅地です。表参道駅から銀座線で銀座・渋谷方面、千代田線で大手町・霞が関方面、半蔵門線で九段下・押上方面へと、3路線それぞれ異なる方角へ乗り換えなしでアクセスできます。西麻布・広尾・青山通りが徒歩圏に広がり、ハイエンドな飲食店やギャラリーが集積する一方、南青山6丁目周辺は低層の邸宅が並ぶ静かな街並みが保たれています。

管理費0円という設定と、内廊下×ラウンジの共用部

本物件で目を引くのが、募集条件の管理費が0円に設定されている点です。賃料に共益費相当が織り込まれる形のため、月々の支払い額が賃料表示のまま把握でき、複数物件を比較する際の見通しが立てやすくなります。

共用部は内廊下設計を採用しており、外気や視線にさらされずに住戸まで移動できます。ラウンジ、各階ゴミ置場、ペット足洗い場、駐車場・駐輪場を備え、オートロック・TVドアホン・防犯カメラのセキュリティに加えてインターネット無料も標準装備。分譲マンションとして企画された躯体と仕様をそのまま賃貸で利用できる点が、この物件の価値の中心にあります。ペット飼育は相談可（敷金2ヶ月積増）です。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（337,000円〜660,000円）では手数料1ヶ月分が約37万円〜約73万円に相当するため、手数料の扱いが初期費用を大きく左右します。本物件は仲介料割引有のキャンペーン対象で、条件は住戸ごとに異なります。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、パークコート青山高樹町ザタワーの空室・賃料情報からご確認いただけます。

パークアクシス五反田スカイタワー｜大崎広小路駅徒歩8分・品川区の新築29階タワー

パークアクシス五反田スカイタワーは、東京都品川区西五反田に位置する新築タワーマンションです。東急池上線「大崎広小路駅」徒歩8分、2026年8月竣工。地上29階・RC造・総戸数183戸の大規模物件で、1LDK〜2LDK（30.88m²〜77.06m²）を展開しています。パークアクシス（三井不動産レジデンシャル）シリーズのタワー物件で、ペット相談可です。

パークアクシス五反田スカイタワーの物件データ

五反田・大崎エリアの特徴

品川区西五反田は、JR山手線「五反田駅」と「大崎駅」に挟まれたエリアです。五反田駅では山手線に加えて都営浅草線・東急池上線が利用でき、浅草線で日本橋・押上方面、山手線で渋谷・新宿・品川方面へアクセス可能。大崎駅からはJR埼京線・湘南新宿ラインが使え、新宿・池袋・横浜方面へ直通します。近年の五反田はIT企業のオフィス集積が進み、「五反田バレー」と呼ばれるスタートアップ拠点としての性格も強まっています。目黒川沿いの遊歩道など、都心にありながら水辺の環境を持つ点も特徴です。

パークアクシスシリーズと29階建てタワーの眺望

パークアクシスは三井不動産レジデンシャルが展開する賃貸マンションブランドで、都内に多数の物件を供給しています。駅徒歩圏・複数路線利用可という立地選定と、統一された管理品質が支持されている理由です。

本物件はそのシリーズの中でも地上29階建てのタワー物件で、183戸という大規模構成。高層階からの眺望は五反田・大崎エリアでも希少な条件です。専有面積は30.88m²の1LDKから77.06m²の2LDKまでと幅があり、単身・DINKS双方に対応します。エレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐車場・駐輪場を備え、ペット飼育は相談可（敷金1ヶ月積増）。さらにピアノの演奏も相談可とされており、楽器演奏を一律不可とする物件が大半の中では選択肢の一つになります。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（176,000円〜525,000円）では、仲介手数料無料の活用でおよそ19万円〜58万円の初期費用削減につながります。礼金0キャンペーンも実施中です。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、パークアクシス五反田スカイタワーの物件情報からご確認いただけます。

ベルメゾン中村橋ノース｜中村橋駅徒歩6分・練馬区の新築デザイナーズ賃貸

ベルメゾン中村橋ノースは、東京都練馬区中村北2-20-8に立地する2026年2月竣工の新築賃貸マンションです。最寄りは西武池袋線「中村橋駅」徒歩6分で、西武池袋線・都営大江戸線「練馬駅」も徒歩圏に入る立地。地上3階建て・RC造、総戸数30戸の低層レジデンスで、間取りは1DK〜3LDK（45.63m²〜84.71m²）と、単身からファミリーまで幅広い層に対応する構成となっています。

ベルメゾン中村橋ノースの物件データ

中村橋エリアの住環境とアクセス

中村橋駅は西武池袋線の駅で、池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできます。途中の練馬駅では都営大江戸線に接続しており、新宿・六本木方面への移動もスムーズ。本物件は練馬駅自体も徒歩15〜17分圏のため、行き先に応じて2路線を使い分けられるのが強みです。

駅周辺には商店街が広がり、日常の買い物は駅前でほぼ完結します。また中村橋駅の近くには練馬区立美術館があり、落ち着いた文化的な雰囲気も感じられる街です。幹線道路から一歩入れば低層住宅が中心の静かな住宅地で、都心通勤とゆとりある住環境を両立したい方に向いたエリアといえます。

REIT系ブランドの新築低層レジデンスという価値

本物件の最大の特徴は、REIT系ブランドマンションであることです。不動産投資法人が関わる賃貸物件は長期保有・長期運用を前提に企画されるため、建物仕様や管理体制の水準が一定以上に保たれやすいのが一般的な傾向です。デザイナーズ仕様の意匠性に加え、宅配ボックス・防犯カメラ・TVドアホンといった設備、そしてインターネット無料まで揃っており、新築ならではの水準感がうかがえます。

また、地上3階建て・総戸数30戸というスケールもポイントです。高層の大規模物件とは異なり、低層ならではの落ち着いた住み心地が期待できます。現在は竣工後の募集期にあたり29戸が募集中のため、1DKから3LDKまで階数・間取りの選択肢が豊富なタイミングです。ファミリー向けの84.71m²の3LDKまで揃う新築低層は、このエリアでも希少な部類に入ります。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。この範囲内でどちらがどれだけ負担するかは配分の選択であり、「仲介手数料無料」は借主負担分をゼロとする配分を選んだ形です。

本物件の賃料帯（165,000円〜280,000円）で借主が1ヶ月分+消費税を負担した場合、約18万円〜約31万円に相当します。仲介手数料無料の取り扱いであれば、この分の初期費用を抑えられる計算です。さらに本物件は礼金0、フリーレントキャンペーン対象でもあるため、初期費用を重視する方には条件面のメリットが大きい物件といえます。

まとめ

ベルメゾン中村橋ノースは、中村橋駅徒歩6分の立地にREIT系ブランドの品質とデザイナーズの意匠性を備えた、2026年2月竣工の新築低層レジデンスです。礼金0・仲介手数料無料・フリーレントキャンペーン対象と初期費用面の条件も整っており、練馬エリアで新築を探すなら候補に入れたい1棟です。最新の空室状況や詳細な募集条件は、練馬区の新築賃貸マンションの情報ページからご確認ください。

ドゥーエ銀座イースト3｜新富町駅徒歩6分・中央区の新築デザイナーズ賃貸

「ドゥーエ銀座イースト3」は、東京都中央区湊3-13-2に誕生する2026年8月竣工の新築賃貸マンションです。最寄りは東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩6分で、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分、日比谷線「築地」駅徒歩10分、都営大江戸線「月島」駅徒歩11分と、複数路線を使い分けられる立地です。地上10階建てRC造・総戸数109戸の規模で、間取りは1DK〜2DK（25.08m²〜42.46m²）を揃えています。

ドゥーエ銀座イースト3の物件データ

湊・新富町エリアの住み心地とアクセス

所在地の中央区湊は、銀座や築地に近接しながら隅田川沿いの落ち着いた住宅街が広がるエリアです。オフィス街と下町の風情が混ざり合い、都心立地でありながら暮らしのペースを保ちやすい街と言えます。

アクセス面では、有楽町線の新富町駅から銀座一丁目・有楽町方面へ直通、反対方向なら月島・豊洲方面にも一本で出られます。八丁堀駅からはJR京葉線で東京駅までわずか一駅、日比谷線を使えば銀座・霞ケ関・六本木方面にも、秋葉原・上野方面にも乗り換えなしで移動できます。さらに築地駅、大江戸線の月島駅も徒歩圏で、5駅4路線を状況に応じて使い分けられるのがこのエリアの強みです。

新築×REIT系ブランドという安心感

ドゥーエ銀座イースト3の個性としてまず挙げたいのが、REIT系ブランドマンションである点です。投資法人が保有する賃貸レジデンスは、長期的な資産価値の維持を前提に建物管理が設計されるのが一般的で、24時間管理や防犯カメラ、オートロック、TVドアホンといったセキュリティ・管理体制が入居者の暮らしの質に直結します。総戸数109戸というまとまった規模も、管理の行き届きやすさにつながる要素です。

加えて、デザイナーズ仕様の意匠性、宅配ボックスや敷地内ゴミ置場などの実用設備、インターネット無料といった日常コストを抑える仕様まで揃っており、2026年8月竣工の新築として設備水準は現行世代のものが期待できます。ペットについては「相談可」（飼育の場合は敷金1ヶ月積み増し）とされているので、検討中の方は事前に条件を確認しておくとよいでしょう。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められており、貸主・借主から受け取れる合計は「賃料1ヶ月分＋消費税」までです。この範囲内でどちらがどれだけ負担するかは配分の問題であり、「仲介手数料無料」とは借主負担分をゼロとする配分を選択している、ということになります。

ドゥーエ銀座イースト3は礼金0＋仲介手数料無料キャンペーンの対象です。賃料帯は154,000円〜257,000円で展開されているため、仮に仲介手数料1ヶ月分（税込）を支払う場合と比べると、約169,000円〜約282,000円の初期費用を抑えられる計算になります。礼金0と合わせると、新築への住み替えのハードルはかなり下がるはずです。

まとめ

ドゥーエ銀座イースト3は、5駅4路線が使える中央区湊の立地に、新築×REIT系ブランドの管理品質、そして礼金0＋仲介手数料無料キャンペーンという初期費用面のメリットが重なった物件です。総戸数109戸に対して現在40戸の募集があり、間取りや階数の選択肢が多い新築募集のタイミングは貴重です。間取り別の賃料や空室状況などの詳細は、ドゥーエ銀座イースト3で確認できます。気になる方は早めにチェックしてみてください。

コンフォリア・リヴ品川西大井｜西大井駅徒歩5分・品川区のシリーズ系デザイナーズ新築

コンフォリア・リヴ品川西大井は、東京都品川区二葉3-18-5に2026年8月竣工予定の新築賃貸マンションです。JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩5分、東急大井町線「下神明」駅からも徒歩9分と2路線3駅以上が使える立地に、地上10階建てRC造・総戸数42戸の規模で誕生します。間取りは1R〜2LDK（20.26m²〜40.91m²）で、単身者からカップル・小規模ファミリーまで対応するプランニングです。

コンフォリア・リヴ品川西大井の物件データ

2026年7月時点で42戸中18戸が募集対象となっており、新築ならではのまとまった選択肢から間取り・階数を選べるタイミングです。

西大井・下神明エリアの交通アクセスと街の性格

最寄りの西大井駅にはJR横須賀線と湘南新宿ラインの2系統が乗り入れています。横須賀線では品川・新橋・東京方面へ、湘南新宿ラインでは大崎・恵比寿・渋谷・新宿・池袋方面へ、いずれも乗り換えなしでアクセスできるのが最大の強みです。ビジネス街と副都心の双方へ直通できる駅に徒歩5分という条件は、通勤先が変わっても対応しやすい柔軟性があります。

さらに東急大井町線の下神明・戸越公園・中延の各駅も徒歩圏です。大井町線を使えばターミナルの大井町駅（京浜東北線・りんかい線に接続）へ短時間で出られるほか、自由が丘・二子玉川方面へのおでかけにも便利です。

街としての品川区二葉周辺は、大井町の商業集積に近接しながらも落ち着いた住宅地が広がるエリアです。戸越公園・中延方面には昔ながらの商店街が残り、日常の買い物や外食に困らない生活利便性と、下町的な暮らしやすさを併せ持っています。

REIT系ブランド「コンフォリア」シリーズという安心感

本物件の最大の個性は、REIT（不動産投資信託）系の賃貸レジデンスブランド「コンフォリア」シリーズの一棟である点です。REIT保有を前提としたブランドマンションは、長期的な資産価値の維持を前提に企画・運営されるため、竣工後の管理品質が担保されやすいのが特徴です。実際に本物件でも24時間管理体制が敷かれ、オートロック・防犯カメラ・TVドアホンとセキュリティ設備が多層で用意されています。

デザイナーズ仕様の意匠性に加え、宅配ボックスやインターネット無料といった実用面の設備も揃っており、「見た目」と「暮らしやすさ」のバランスが取れた新築です。ペットについても相談可（敷金1ヶ月積み増し）の枠組みがあり、ライフスタイルの幅を持たせやすい一棟といえます。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められており、借主・貸主の合計で「賃料1ヶ月分＋消費税」を超えることはできません。つまり「仲介手数料無料」とは、法定の枠内でその負担配分をどう設計するかという仲介会社側の選択であり、怪しい仕組みではありません。

本物件の賃料帯は119,000円〜239,000円のため、仮に借主が賃料1ヶ月分＋消費税の仲介手数料を負担する場合、税込で約13.1万円〜約26.3万円に相当します。仲介手数料無料の窓口を選ぶだけで、この金額がまるごと初期費用から削減できる計算です。新築で初期費用がかさみやすいタイミングだからこそ、確認しておきたいポイントです。

コンフォリア・リヴ品川西大井のお問い合わせ

コンフォリア・リヴ品川西大井は現在、礼金0＋仲介手数料無料キャンペーンの対象です。初期費用のクレジット決済・分割払いにも対応しており、オンライン内覧やweb面談も利用できるため、遠方からの住み替えや多忙な方でも検討を進めやすくなっています。募集中の間取り・階数ごとの条件や最新の空室状況は、コンフォリア・リヴ品川西大井の物件情報（KATAROKU）でご確認ください。新築募集は動きが早いため、気になる住戸がある場合は早めの問い合わせをおすすめします。

グランエール西日暮里サウス｜日暮里駅徒歩4分・荒川区の新築デザイナーズ賃貸

グランエール西日暮里サウスは、東京都荒川区西日暮里2-39-1に立地する2026年6月竣工の新築賃貸マンションです。JR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線「日暮里駅」徒歩4分、東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分と、5路線を使い分けられる立地に、地上14階建てRC造・総戸数36戸の規模で誕生しました。間取りは1DK〜2LDK（25.55㎡〜51.26㎡）で、単身からふたり暮らしまで幅広く対応するREIT系ブランドのデザイナーズマンションです。

グランエール西日暮里サウスの物件データ

日暮里・西日暮里エリアのアクセスと街の性格

日暮里駅はJR山手線・京浜東北線・常磐線に京成本線が加わるターミナルで、山手線で上野・東京・品川方面にも池袋・新宿方面にも一本、京浜東北線なら秋葉原・東京方面へ、常磐線なら松戸・柏方面へ直通します。京成本線は成田空港方面への玄関口で、日暮里はスカイライナーの停車駅でもあるため、出張や旅行で空港を使う頻度が高い方には特に使い勝手のよい駅です。さらに徒歩5分の西日暮里駅からは東京メトロ千代田線で大手町・霞ケ関・表参道方面へ乗り換えなしでアクセスでき、都心のオフィス街への通勤経路を複数持てます。

街としての日暮里は、谷中銀座商店街や日暮里繊維街に代表される下町情緒と、駅前の再整備が進んだ利便性が同居するエリアです。ターミナル駅でありながら暮らしのスケール感が残っており、都心アクセスと落ち着いた住環境のバランスを重視する方に選ばれています。

総戸数36戸中31戸が募集中——新築募集期ならではの「選べる」タイミング

執筆時点で本物件は総戸数36戸のうち31戸が募集中です。竣工直後のこの時期は、階数・向き・間取りタイプを比較しながら選べる、一棟のライフサイクルの中でも限られた期間です。1DKから2LDKまで25.55㎡〜51.26㎡の幅があるため、同じ建物内で「単身で身軽に住む」「ふたりで広めに住む」といった選び方を、実際の空室を見比べながら検討できます。

また、本物件はペットの飼育が相談可能（承認時は敷金1ヶ月積み増し）とされています。新築のデザイナーズでペットの相談余地がある物件は選択肢が限られるため、該当する方は希望の住戸が埋まる前に条件を確認しておくとよいでしょう。募集戸数が多い今は、ペット相談を前提にした住戸選びの自由度も相対的に高いタイミングです。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主あわせて賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは特別な値引きではなく、この上限の負担配分を貸主側に寄せるという仲介会社の選択です。貸主から手数料や広告費を受け取れる物件では、借主負担ゼロの運用が成り立ちます。

本物件の賃料帯（139,000円〜256,000円）で借主が1ヶ月分＋消費税を負担した場合、金額にして約15万円〜約28万円です。仲介手数料無料の会社を通せば、この分をそのまま初期費用から削減できる計算になります。本物件は礼金0キャンペーンの対象でもあるため、新築でありながら初期費用をかなり圧縮した契約が狙えます。

最新の空室・募集条件の確認はこちら

グランエール西日暮里サウスは、5路線利用の日暮里駅徒歩4分という交通利便に、REIT系ブランドの管理品質とインターネット無料などの設備を備えた2026年6月竣工の新築デザイナーズです。礼金0・仲介手数料無料に加え、初期費用のクレジット決済・分割払い、オンライン内覧やweb面談にも対応しています。住戸ごとの賃料や間取り図、現在の募集状況はグランエール西日暮里サウスの空室・募集情報ページでご確認いただけます。新築募集期の空室は動きが早いため、気になる方は早めのチェックをおすすめします。

エスレジデンス亀戸バーム｜亀戸駅徒歩6分・江東区の新築デザイナーズ賃貸

エスレジデンス亀戸バームは、東京都江東区亀戸6-43-11に立地する2026年5月竣工の新築賃貸マンションです。最寄りはJR中央・総武線と東武亀戸線が乗り入れる「亀戸駅」徒歩6分で、東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩10分、都営新宿線「大島駅」徒歩12分も利用できるマルチアクセスの立地。地上6階建て・RC造、総戸数19戸のコンパクトなレジデンスで、間取りは1R〜2LDK（26.71m²〜49.72m²）と、単身からカップル・小規模ファミリーまで対応する構成です。

エスレジデンス亀戸バームの物件データ

亀戸エリアの住環境とアクセス

亀戸駅にはJR中央・総武線（各駅停車）と東武亀戸線の2路線が乗り入れています。総武線を使えば錦糸町へは1駅、秋葉原・御茶ノ水・市ケ谷・新宿方面へも乗り換えなしでアクセス可能。錦糸町で東京メトロ半蔵門線に乗り換えれば大手町・渋谷方面もカバーできます。東武亀戸線は曳舟で東武スカイツリーラインに接続し、押上・浅草方面への移動に便利です。さらに本物件は都営新宿線「大島駅」も徒歩12分圏のため、神保町・新宿方面への直通ルートも確保でき、行き先に応じて3路線を使い分けられます。

亀戸は駅ビルのアトレ亀戸をはじめ駅周辺に商業が集積し、日常の買い物には困らない街です。本物件と同じ亀戸6丁目には大型商業施設のカメイドクロックもあり、生活利便性は高い水準にあります。一方で、藤の名所として知られる亀戸天神社など下町らしい落ち着きも残っており、利便性と情緒のバランスが取れたエリアといえます。

内廊下×総戸数19戸というプライベート感

本物件の設備面でまず注目したいのが、内廊下設計です。共用廊下が建物の内側に配置されているため、住戸の玄関が外から見えず、雨風にさらされることもありません。ホテルのような静けさとプライバシー性が得られる仕様で、賃貸マンションでは分譲仕様やハイグレード帯の物件に多く見られます。総戸数19戸というコンパクトなスケールに内廊下を組み合わせているのは、この物件の個性といえるでしょう。

加えて、オートロック・TVドアホン・防犯カメラ・24時間管理とセキュリティ関連の設備が一通り揃っており、内廊下と合わせて安心感の高い住環境が構成されています。ペットは相談可（敷金1ヶ月積み増し）となっているため、希望する方は条件を確認のうえ相談してみるとよいでしょう。竣工から間もない現在は18戸が募集中で、1Rから2LDKまで間取りの選択肢が多いタイミングです。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。この上限の中でどちらがどれだけ負担するかは配分の選択であり、「仲介手数料無料」とは借主の負担をゼロとする配分を選んだ形です。

本物件の賃料帯（130,000円〜249,000円）で借主が1ヶ月分+消費税を負担した場合、約14.3万円〜約27.4万円に相当します。本物件は仲介手数料無料キャンペーンの対象となっており、この分の初期費用を抑えられる計算です。また、初期費用のクレジット決済・分割にも対応しているため、入居時のまとまった出費を平準化したい方にも使いやすい条件が整っています。

まとめ

エスレジデンス亀戸バームは、亀戸駅徒歩6分の3路線マルチアクセスに、内廊下のプライベート感とデザイナーズの意匠性を備えた2026年5月竣工の新築レジデンスです。オンライン内覧やweb面談にも対応しているため、遠方からの住み替え検討もスムーズです。最新の空室状況や詳細な募集条件は、エスレジデンス亀戸バームの物件情報ページからご確認ください。

スタイリオ桜新町｜桜新町駅徒歩6分・世田谷区のデザイナーズ賃貸マンション

スタイリオ桜新町は、東京都世田谷区新町2-10-15に位置する賃貸マンションです。最寄駅は東急田園都市線「桜新町駅」で徒歩6分、同線「駒沢大学駅」も徒歩16分で利用できます。2026年2月竣工の築浅物件で、地上9階建てRC造・総戸数17戸。間取りは1LDK〜3LDK（32.66㎡〜85.85㎡）と、単身・二人暮らしからファミリーまで幅広い層に対応した構成です。

スタイリオ桜新町の物件データ

桜新町エリアの住環境とアクセス

東急田園都市線は渋谷駅へ直通し、渋谷から先は東京メトロ半蔵門線に相互直通運転を行っているため、表参道・永田町・大手町方面へも乗り換えなしで移動できます。渋谷経由でJR各線や他の地下鉄路線への乗り継ぎもしやすく、都心通勤との相性がよい路線です。

桜新町は「サザエさんの街」として知られ、駅周辺には長谷川町子美術館やサザエさん通り商店街があり、落ち着いた商店街文化が残るエリアです。物件のある新町2丁目は低層住宅が中心の静かな住宅地で、駒沢大学駅方面へ歩けば駒沢オリンピック公園も徒歩圏。買い物利便と緑・運動環境のバランスが取れた、世田谷区らしい住環境といえます。徒歩22〜24分と距離はあるものの、東急世田谷線「上町駅」「世田谷駅」も利用可能です。

REIT系ブランドマンションという安心感

スタイリオ桜新町の特徴として押さえておきたいのが、REIT系ブランドマンションである点です。REIT（不動産投資法人）系の物件は、個人オーナーの物件と異なり、長期運用を前提とした法人保有が基本です。そのため建物管理や修繕の計画性が高く、賃貸中の管理品質が保たれやすい傾向があります。

本物件もオートロック・防犯カメラ・TVドアホン・宅配ボックス・敷地内ゴミ置場と、日常の安心と利便に直結する設備が一通り揃っており、インターネット無料でBS/CS/CATVにも対応。デザイナーズ仕様の外観・内装と合わせて、総戸数17戸という小規模ながら設備水準の高い1棟です。なお、ペット飼育は不可となっています。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この配分を貸主側の負担とするなどの選択によって、借主の負担をゼロにする仕組みです。

スタイリオ桜新町の賃料帯（179,000円〜430,000円）で計算すると、仲介手数料の上限は税込196,900円〜473,000円に相当します。仲介手数料無料の窓口を選ぶだけで、初期費用をこの分だけ圧縮できる計算です。さらに本物件は礼金0、フリーレントキャンペーン対象（内容は部屋ごとに異なります）となっており、初期費用のクレジット決済・分割払いやオンライン内覧にも対応しています。

空室状況・お問い合わせ

スタイリオ桜新町は総戸数17戸のうち、本記事執筆時点で7戸が募集中です。間取り・階数ごとの賃料や最新の空室状況、キャンペーンの詳細は、スタイリオ桜新町の空室・賃料情報からご確認ください。築浅のブランドマンションは動きが早いため、気になる住戸がある場合は早めのチェックをおすすめします。