リビオメゾン東陽町ヒュッテの物件データ

47戸で1Rから3LDKまで——1棟に4世代の住まい方

本物件の住戸構成は、26.10m²の1Rから60.22m²の3LDKまで、面積で約2.3倍の幅を持ちます。総戸数47戸という中規模でこの範囲をカバーしている点が特徴です。

単身者向けの1R・1K、二人暮らし向けの1LDK・2LDK、家族向けの3LDKが同じ建物内に配置されるため、入居者の年齢層や世帯構成は自然と幅広くなります。学生や新社会人から子育て世帯までが同居する構成は、建物全体の空気が単一の層に偏らないという意味で住みやすさにつながることがあります。また、家族が増えた際に同じ建物内でより広い住戸へ移ることを検討できる点も、47戸という規模のなかに複数タイプが用意されている物件ならではの選択肢です。

東陽町エリアのアクセスと生活環境

江東区東陽は、東京メトロ東西線「東陽町駅」を中心とするエリアです。東西線は大手町まで約8分、日本橋・九段下・飯田橋を経て高田馬場・中野方面へ直通します。都心のオフィス街への通勤時間が短く、朝の移動負担が小さいことがこのエリアの実利です。反対方向では西船橋方面へつながり、千葉方面へのアクセスも確保されています。

東陽町駅周辺には区役所・図書館・スーパー・飲食店が揃い、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。木場公園や横十間川親水公園といったまとまった緑地も徒歩・自転車圏にあり、休日の過ごし方に選択肢があるエリアです。

13万8千円〜35万円——住戸タイプで大きく変わる費用

仲介手数料の上限は賃料1ヶ月分＋消費税と法定されており、「無料」の物件はその負担を貸主側が引き受けています。本物件では手数料1ヶ月分が15万1千800円〜38万5千円（税込）に相当します。

面積あたりの賃料は概算で1m²あたり5,300円〜5,800円台。1Rと3LDKでは月々の支払いが2.5倍以上変わるため、初期費用の総額も住戸タイプによって大きく異なります。礼金0・仲介手数料無料キャンペーンの対象で、初期費用のクレジット決済・分割払いにも対応しています。

東陽町5分・47戸の募集状況を見る

住戸タイプごとの賃料と最新の空室状況は、リビオメゾン東陽町ヒュッテの物件情報からご確認いただけます。

パークアクシス大森山王｜大森駅徒歩9分・大田区山王のピアノ可ブランド賃貸

パークアクシス大森山王は、東京都大田区山王2丁目に建つ新築賃貸マンションです。JR京浜東北線「大森駅」徒歩9分、2026年9月竣工。地上10階・RC造・総戸数45戸で、1LDK〜2LDK（28.57m²〜50.02m²）を展開しています。パークアクシス（三井不動産レジデンシャル）シリーズの物件で、ペット相談可に加えてピアノの演奏も可能です。

パークアクシス大森山王の物件データ

ピアノとペット、両方の条件を満たす物件は少ない

本物件は、ピアノの演奏が可能とされている点と、ペットの飼育が相談可となっている点の二つを併せ持ちます。この組み合わせは賃貸市場では多くありません。

楽器演奏を認める物件は全体のごく一部で、そのなかでもピアノは重量と音量の両面から扱いが慎重になる楽器です。ペット可の物件も相応にありますが、両方の条件が同時に成立する物件となると候補は大きく絞られます。音楽を続けながらペットと暮らしたい場合、条件のどちらかを諦めるか、防音仕様の専門物件で高い賃料を受け入れるかの二択になりがちです。

本物件は10階建てRC造のブランドレジデンスとして、その両立を可能にしています。演奏時間や楽器の設置条件には制限が設けられるのが通例のため、詳細は住戸ごとの確認が必要ですが、選択肢として押さえておく価値のある構成です。

大森・山王エリアの住環境

大田区山王は、大森駅の西側に広がる高台の住宅地です。明治期から文士や実業家が居を構えた歴史を持ち、坂と屋敷町の面影が残る落ち着いた街並みが特徴です。駅前の商業地から坂を上がると住宅街に切り替わる地形のため、繁華な駅前と静かな住環境を数分の距離で行き来できます。

大森駅からはJR京浜東北線で品川まで約6分、東京駅まで約20分。蒲田・横浜方面へも直通で、品川で東海道新幹線に接続できます。京急本線の大森海岸駅も徒歩圏にあり、羽田空港へのアクセスルートも確保されています。

15万2千円〜29万8千円の賃料と初期費用

仲介手数料は宅建業法上、借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分＋消費税が上限とされ、「無料」はその配分の選択にすぎません。本物件では手数料1ヶ月分が16万7千200円〜32万7千800円（税込）に相当します。

面積あたりの賃料は概算で1m²あたり5,300円〜6,000円前後。ピアノ可という条件を備えたブランド物件としては標準的な水準です。管理費は月額1万5千円〜1万8千円で、礼金0・仲介手数料無料キャンペーンの対象となっています。

大森山王45戸の募集状況

住戸ごとの条件と最新の空室状況は、パークアクシス大森山王からご確認いただけます。

エスレジデンス住吉アクアハト｜住吉駅徒歩9分・江東区の新築ペット相談可賃貸

エスレジデンス住吉アクアハトは、東京都江東区千田に位置する新築賃貸マンションです。東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉駅」徒歩9分、2026年7月竣工。地上8階・RC造・総戸数26戸のデザイナーズマンションで、1DK〜2LDK（27.30m²〜48.66m²）を展開しています。エスレジデンスシリーズのペット相談可物件です。

エスレジデンス住吉アクアハトの物件データ

住吉・江東区北部エリアの特徴

江東区千田・住吉エリアは、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差する交通の要所です。半蔵門線で錦糸町・押上方面と、大手町・表参道・渋谷方面の双方へ直通。都営新宿線では市ケ谷・新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできます。2路線が異なる方角をカバーするため、通勤先を選ばない機動性があります。小名木川や横十間川といった水路が街を巡り、川沿いの遊歩道や親水公園が整備されているのがこのエリアの住環境の特徴です。錦糸町の商業施設も自転車圏内にあります。

エスレジデンスシリーズとペット相談可という条件

エスレジデンスは都内各所に展開する賃貸マンションシリーズで、デザイナーズ仕様と駅徒歩圏の立地を組み合わせた物件を継続的に供給しています。江東区・墨田区・台東区といった東京イースト方面にも複数棟を展開しており、本物件もその一つです。

間取りは27.30m²の1DKから48.66m²の2LDKまでで、単身からカップルまで対応。全26戸の小規模構成で、ペット飼育も相談可となっています。エレベーター・オートロック・宅配ボックスを備え、インターネット無料も標準装備です。

14万4千円〜24万5千円帯の初期費用

仲介手数料には賃料1ヶ月分＋消費税という法定上限があり、これは借主と貸主の合計額に対するものです。「無料」はその負担を貸主側に寄せた配分にすぎません。本物件では手数料1ヶ月分が15万8千円〜26万9千円（税込）程度になります。

面積あたりの賃料は概算で1m²あたり5,000円〜5,300円前後。半蔵門線・都営新宿線の2路線が使える住吉徒歩9分という条件に対しては、標準的な水準に収まっています。管理費は月額1万円〜1万5千円です。

住吉26戸の空室と賃料を確認

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、エスレジデンス住吉アクアハトの物件情報からご確認いただけます。

パークコート青山高樹町ザタワー｜表参道駅徒歩8分・南青山の新築タワー分譲賃貸

パークコート青山高樹町ザタワーは、東京都港区南青山6丁目に位置する新築タワーマンションの分譲賃貸です。東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、2026年9月竣工。地上21階・地下2階・RC造・総戸数85戸で、募集中の住戸は1LDK〜2LDK（40.63m²〜143.42m²）。内廊下設計・ラウンジ・ペット足洗い場を備えたハイグレードレジデンスです。

パークコート青山高樹町ザタワーの物件データ

南青山・高樹町エリアの特徴

港区南青山6丁目は、六本木通り沿いの高樹町エリアに位置する都内屈指の高級住宅地です。表参道駅から銀座線で銀座・渋谷方面、千代田線で大手町・霞が関方面、半蔵門線で九段下・押上方面へと、3路線それぞれ異なる方角へ乗り換えなしでアクセスできます。西麻布・広尾・青山通りが徒歩圏に広がり、ハイエンドな飲食店やギャラリーが集積する一方、南青山6丁目周辺は低層の邸宅が並ぶ静かな街並みが保たれています。

管理費0円という設定と、内廊下×ラウンジの共用部

本物件で目を引くのが、募集条件の管理費が0円に設定されている点です。賃料に共益費相当が織り込まれる形のため、月々の支払い額が賃料表示のまま把握でき、複数物件を比較する際の見通しが立てやすくなります。

共用部は内廊下設計を採用しており、外気や視線にさらされずに住戸まで移動できます。ラウンジ、各階ゴミ置場、ペット足洗い場、駐車場・駐輪場を備え、オートロック・TVドアホン・防犯カメラのセキュリティに加えてインターネット無料も標準装備。分譲マンションとして企画された躯体と仕様をそのまま賃貸で利用できる点が、この物件の価値の中心にあります。ペット飼育は相談可（敷金2ヶ月積増）です。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（337,000円〜660,000円）では手数料1ヶ月分が約37万円〜約73万円に相当するため、手数料の扱いが初期費用を大きく左右します。本物件は仲介料割引有のキャンペーン対象で、条件は住戸ごとに異なります。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、パークコート青山高樹町ザタワーの空室・賃料情報からご確認いただけます。

パークアクシス五反田スカイタワー｜大崎広小路駅徒歩8分・品川区の新築29階タワー

パークアクシス五反田スカイタワーは、東京都品川区西五反田に位置する新築タワーマンションです。東急池上線「大崎広小路駅」徒歩8分、2026年8月竣工。地上29階・RC造・総戸数183戸の大規模物件で、1LDK〜2LDK（30.88m²〜77.06m²）を展開しています。パークアクシス（三井不動産レジデンシャル）シリーズのタワー物件で、ペット相談可です。

パークアクシス五反田スカイタワーの物件データ

五反田・大崎エリアの特徴

品川区西五反田は、JR山手線「五反田駅」と「大崎駅」に挟まれたエリアです。五反田駅では山手線に加えて都営浅草線・東急池上線が利用でき、浅草線で日本橋・押上方面、山手線で渋谷・新宿・品川方面へアクセス可能。大崎駅からはJR埼京線・湘南新宿ラインが使え、新宿・池袋・横浜方面へ直通します。近年の五反田はIT企業のオフィス集積が進み、「五反田バレー」と呼ばれるスタートアップ拠点としての性格も強まっています。目黒川沿いの遊歩道など、都心にありながら水辺の環境を持つ点も特徴です。

パークアクシスシリーズと29階建てタワーの眺望

パークアクシスは三井不動産レジデンシャルが展開する賃貸マンションブランドで、都内に多数の物件を供給しています。駅徒歩圏・複数路線利用可という立地選定と、統一された管理品質が支持されている理由です。

本物件はそのシリーズの中でも地上29階建てのタワー物件で、183戸という大規模構成。高層階からの眺望は五反田・大崎エリアでも希少な条件です。専有面積は30.88m²の1LDKから77.06m²の2LDKまでと幅があり、単身・DINKS双方に対応します。エレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐車場・駐輪場を備え、ペット飼育は相談可（敷金1ヶ月積増）。さらにピアノの演奏も相談可とされており、楽器演奏を一律不可とする物件が大半の中では選択肢の一つになります。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。本物件の賃料帯（176,000円〜525,000円）では、仲介手数料無料の活用でおよそ19万円〜58万円の初期費用削減につながります。礼金0キャンペーンも実施中です。

本物件の最新情報

空室状況・住戸ごとの賃料・キャンペーン詳細は、パークアクシス五反田スカイタワーの物件情報からご確認いただけます。

ドゥーエ銀座イースト3｜新富町駅徒歩6分・中央区の新築デザイナーズ賃貸

「ドゥーエ銀座イースト3」は、東京都中央区湊3-13-2に誕生する2026年8月竣工の新築賃貸マンションです。最寄りは東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩6分で、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分、日比谷線「築地」駅徒歩10分、都営大江戸線「月島」駅徒歩11分と、複数路線を使い分けられる立地です。地上10階建てRC造・総戸数109戸の規模で、間取りは1DK〜2DK（25.08m²〜42.46m²）を揃えています。

ドゥーエ銀座イースト3の物件データ

湊・新富町エリアの住み心地とアクセス

所在地の中央区湊は、銀座や築地に近接しながら隅田川沿いの落ち着いた住宅街が広がるエリアです。オフィス街と下町の風情が混ざり合い、都心立地でありながら暮らしのペースを保ちやすい街と言えます。

アクセス面では、有楽町線の新富町駅から銀座一丁目・有楽町方面へ直通、反対方向なら月島・豊洲方面にも一本で出られます。八丁堀駅からはJR京葉線で東京駅までわずか一駅、日比谷線を使えば銀座・霞ケ関・六本木方面にも、秋葉原・上野方面にも乗り換えなしで移動できます。さらに築地駅、大江戸線の月島駅も徒歩圏で、5駅4路線を状況に応じて使い分けられるのがこのエリアの強みです。

新築×REIT系ブランドという安心感

ドゥーエ銀座イースト3の個性としてまず挙げたいのが、REIT系ブランドマンションである点です。投資法人が保有する賃貸レジデンスは、長期的な資産価値の維持を前提に建物管理が設計されるのが一般的で、24時間管理や防犯カメラ、オートロック、TVドアホンといったセキュリティ・管理体制が入居者の暮らしの質に直結します。総戸数109戸というまとまった規模も、管理の行き届きやすさにつながる要素です。

加えて、デザイナーズ仕様の意匠性、宅配ボックスや敷地内ゴミ置場などの実用設備、インターネット無料といった日常コストを抑える仕様まで揃っており、2026年8月竣工の新築として設備水準は現行世代のものが期待できます。ペットについては「相談可」（飼育の場合は敷金1ヶ月積み増し）とされているので、検討中の方は事前に条件を確認しておくとよいでしょう。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められており、貸主・借主から受け取れる合計は「賃料1ヶ月分＋消費税」までです。この範囲内でどちらがどれだけ負担するかは配分の問題であり、「仲介手数料無料」とは借主負担分をゼロとする配分を選択している、ということになります。

ドゥーエ銀座イースト3は礼金0＋仲介手数料無料キャンペーンの対象です。賃料帯は154,000円〜257,000円で展開されているため、仮に仲介手数料1ヶ月分（税込）を支払う場合と比べると、約169,000円〜約282,000円の初期費用を抑えられる計算になります。礼金0と合わせると、新築への住み替えのハードルはかなり下がるはずです。

まとめ

ドゥーエ銀座イースト3は、5駅4路線が使える中央区湊の立地に、新築×REIT系ブランドの管理品質、そして礼金0＋仲介手数料無料キャンペーンという初期費用面のメリットが重なった物件です。総戸数109戸に対して現在40戸の募集があり、間取りや階数の選択肢が多い新築募集のタイミングは貴重です。間取り別の賃料や空室状況などの詳細は、ドゥーエ銀座イースト3で確認できます。気になる方は早めにチェックしてみてください。

コンフォリア・リヴ品川西大井｜西大井駅徒歩5分・品川区のシリーズ系デザイナーズ新築

コンフォリア・リヴ品川西大井は、東京都品川区二葉3-18-5に2026年8月竣工予定の新築賃貸マンションです。JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩5分、東急大井町線「下神明」駅からも徒歩9分と2路線3駅以上が使える立地に、地上10階建てRC造・総戸数42戸の規模で誕生します。間取りは1R〜2LDK（20.26m²〜40.91m²）で、単身者からカップル・小規模ファミリーまで対応するプランニングです。

コンフォリア・リヴ品川西大井の物件データ

2026年7月時点で42戸中18戸が募集対象となっており、新築ならではのまとまった選択肢から間取り・階数を選べるタイミングです。

西大井・下神明エリアの交通アクセスと街の性格

最寄りの西大井駅にはJR横須賀線と湘南新宿ラインの2系統が乗り入れています。横須賀線では品川・新橋・東京方面へ、湘南新宿ラインでは大崎・恵比寿・渋谷・新宿・池袋方面へ、いずれも乗り換えなしでアクセスできるのが最大の強みです。ビジネス街と副都心の双方へ直通できる駅に徒歩5分という条件は、通勤先が変わっても対応しやすい柔軟性があります。

さらに東急大井町線の下神明・戸越公園・中延の各駅も徒歩圏です。大井町線を使えばターミナルの大井町駅（京浜東北線・りんかい線に接続）へ短時間で出られるほか、自由が丘・二子玉川方面へのおでかけにも便利です。

街としての品川区二葉周辺は、大井町の商業集積に近接しながらも落ち着いた住宅地が広がるエリアです。戸越公園・中延方面には昔ながらの商店街が残り、日常の買い物や外食に困らない生活利便性と、下町的な暮らしやすさを併せ持っています。

REIT系ブランド「コンフォリア」シリーズという安心感

本物件の最大の個性は、REIT（不動産投資信託）系の賃貸レジデンスブランド「コンフォリア」シリーズの一棟である点です。REIT保有を前提としたブランドマンションは、長期的な資産価値の維持を前提に企画・運営されるため、竣工後の管理品質が担保されやすいのが特徴です。実際に本物件でも24時間管理体制が敷かれ、オートロック・防犯カメラ・TVドアホンとセキュリティ設備が多層で用意されています。

デザイナーズ仕様の意匠性に加え、宅配ボックスやインターネット無料といった実用面の設備も揃っており、「見た目」と「暮らしやすさ」のバランスが取れた新築です。ペットについても相談可（敷金1ヶ月積み増し）の枠組みがあり、ライフスタイルの幅を持たせやすい一棟といえます。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められており、借主・貸主の合計で「賃料1ヶ月分＋消費税」を超えることはできません。つまり「仲介手数料無料」とは、法定の枠内でその負担配分をどう設計するかという仲介会社側の選択であり、怪しい仕組みではありません。

本物件の賃料帯は119,000円〜239,000円のため、仮に借主が賃料1ヶ月分＋消費税の仲介手数料を負担する場合、税込で約13.1万円〜約26.3万円に相当します。仲介手数料無料の窓口を選ぶだけで、この金額がまるごと初期費用から削減できる計算です。新築で初期費用がかさみやすいタイミングだからこそ、確認しておきたいポイントです。

コンフォリア・リヴ品川西大井のお問い合わせ

コンフォリア・リヴ品川西大井は現在、礼金0＋仲介手数料無料キャンペーンの対象です。初期費用のクレジット決済・分割払いにも対応しており、オンライン内覧やweb面談も利用できるため、遠方からの住み替えや多忙な方でも検討を進めやすくなっています。募集中の間取り・階数ごとの条件や最新の空室状況は、コンフォリア・リヴ品川西大井の物件情報（KATAROKU）でご確認ください。新築募集は動きが早いため、気になる住戸がある場合は早めの問い合わせをおすすめします。

グランエール西日暮里サウス｜日暮里駅徒歩4分・荒川区の新築デザイナーズ賃貸

グランエール西日暮里サウスは、東京都荒川区西日暮里2-39-1に立地する2026年6月竣工の新築賃貸マンションです。JR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線「日暮里駅」徒歩4分、東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分と、5路線を使い分けられる立地に、地上14階建てRC造・総戸数36戸の規模で誕生しました。間取りは1DK〜2LDK（25.55㎡〜51.26㎡）で、単身からふたり暮らしまで幅広く対応するREIT系ブランドのデザイナーズマンションです。

グランエール西日暮里サウスの物件データ

日暮里・西日暮里エリアのアクセスと街の性格

日暮里駅はJR山手線・京浜東北線・常磐線に京成本線が加わるターミナルで、山手線で上野・東京・品川方面にも池袋・新宿方面にも一本、京浜東北線なら秋葉原・東京方面へ、常磐線なら松戸・柏方面へ直通します。京成本線は成田空港方面への玄関口で、日暮里はスカイライナーの停車駅でもあるため、出張や旅行で空港を使う頻度が高い方には特に使い勝手のよい駅です。さらに徒歩5分の西日暮里駅からは東京メトロ千代田線で大手町・霞ケ関・表参道方面へ乗り換えなしでアクセスでき、都心のオフィス街への通勤経路を複数持てます。

街としての日暮里は、谷中銀座商店街や日暮里繊維街に代表される下町情緒と、駅前の再整備が進んだ利便性が同居するエリアです。ターミナル駅でありながら暮らしのスケール感が残っており、都心アクセスと落ち着いた住環境のバランスを重視する方に選ばれています。

総戸数36戸中31戸が募集中——新築募集期ならではの「選べる」タイミング

執筆時点で本物件は総戸数36戸のうち31戸が募集中です。竣工直後のこの時期は、階数・向き・間取りタイプを比較しながら選べる、一棟のライフサイクルの中でも限られた期間です。1DKから2LDKまで25.55㎡〜51.26㎡の幅があるため、同じ建物内で「単身で身軽に住む」「ふたりで広めに住む」といった選び方を、実際の空室を見比べながら検討できます。

また、本物件はペットの飼育が相談可能（承認時は敷金1ヶ月積み増し）とされています。新築のデザイナーズでペットの相談余地がある物件は選択肢が限られるため、該当する方は希望の住戸が埋まる前に条件を確認しておくとよいでしょう。募集戸数が多い今は、ペット相談を前提にした住戸選びの自由度も相対的に高いタイミングです。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主あわせて賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは特別な値引きではなく、この上限の負担配分を貸主側に寄せるという仲介会社の選択です。貸主から手数料や広告費を受け取れる物件では、借主負担ゼロの運用が成り立ちます。

本物件の賃料帯（139,000円〜256,000円）で借主が1ヶ月分＋消費税を負担した場合、金額にして約15万円〜約28万円です。仲介手数料無料の会社を通せば、この分をそのまま初期費用から削減できる計算になります。本物件は礼金0キャンペーンの対象でもあるため、新築でありながら初期費用をかなり圧縮した契約が狙えます。

最新の空室・募集条件の確認はこちら

グランエール西日暮里サウスは、5路線利用の日暮里駅徒歩4分という交通利便に、REIT系ブランドの管理品質とインターネット無料などの設備を備えた2026年6月竣工の新築デザイナーズです。礼金0・仲介手数料無料に加え、初期費用のクレジット決済・分割払い、オンライン内覧やweb面談にも対応しています。住戸ごとの賃料や間取り図、現在の募集状況はグランエール西日暮里サウスの空室・募集情報ページでご確認いただけます。新築募集期の空室は動きが早いため、気になる方は早めのチェックをおすすめします。

エスレジデンス亀戸バーム｜亀戸駅徒歩6分・江東区の新築デザイナーズ賃貸

エスレジデンス亀戸バームは、東京都江東区亀戸6-43-11に立地する2026年5月竣工の新築賃貸マンションです。最寄りはJR中央・総武線と東武亀戸線が乗り入れる「亀戸駅」徒歩6分で、東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩10分、都営新宿線「大島駅」徒歩12分も利用できるマルチアクセスの立地。地上6階建て・RC造、総戸数19戸のコンパクトなレジデンスで、間取りは1R〜2LDK（26.71m²〜49.72m²）と、単身からカップル・小規模ファミリーまで対応する構成です。

エスレジデンス亀戸バームの物件データ

亀戸エリアの住環境とアクセス

亀戸駅にはJR中央・総武線（各駅停車）と東武亀戸線の2路線が乗り入れています。総武線を使えば錦糸町へは1駅、秋葉原・御茶ノ水・市ケ谷・新宿方面へも乗り換えなしでアクセス可能。錦糸町で東京メトロ半蔵門線に乗り換えれば大手町・渋谷方面もカバーできます。東武亀戸線は曳舟で東武スカイツリーラインに接続し、押上・浅草方面への移動に便利です。さらに本物件は都営新宿線「大島駅」も徒歩12分圏のため、神保町・新宿方面への直通ルートも確保でき、行き先に応じて3路線を使い分けられます。

亀戸は駅ビルのアトレ亀戸をはじめ駅周辺に商業が集積し、日常の買い物には困らない街です。本物件と同じ亀戸6丁目には大型商業施設のカメイドクロックもあり、生活利便性は高い水準にあります。一方で、藤の名所として知られる亀戸天神社など下町らしい落ち着きも残っており、利便性と情緒のバランスが取れたエリアといえます。

内廊下×総戸数19戸というプライベート感

本物件の設備面でまず注目したいのが、内廊下設計です。共用廊下が建物の内側に配置されているため、住戸の玄関が外から見えず、雨風にさらされることもありません。ホテルのような静けさとプライバシー性が得られる仕様で、賃貸マンションでは分譲仕様やハイグレード帯の物件に多く見られます。総戸数19戸というコンパクトなスケールに内廊下を組み合わせているのは、この物件の個性といえるでしょう。

加えて、オートロック・TVドアホン・防犯カメラ・24時間管理とセキュリティ関連の設備が一通り揃っており、内廊下と合わせて安心感の高い住環境が構成されています。ペットは相談可（敷金1ヶ月積み増し）となっているため、希望する方は条件を確認のうえ相談してみるとよいでしょう。竣工から間もない現在は18戸が募集中で、1Rから2LDKまで間取りの選択肢が多いタイミングです。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。この上限の中でどちらがどれだけ負担するかは配分の選択であり、「仲介手数料無料」とは借主の負担をゼロとする配分を選んだ形です。

本物件の賃料帯（130,000円〜249,000円）で借主が1ヶ月分+消費税を負担した場合、約14.3万円〜約27.4万円に相当します。本物件は仲介手数料無料キャンペーンの対象となっており、この分の初期費用を抑えられる計算です。また、初期費用のクレジット決済・分割にも対応しているため、入居時のまとまった出費を平準化したい方にも使いやすい条件が整っています。

まとめ

エスレジデンス亀戸バームは、亀戸駅徒歩6分の3路線マルチアクセスに、内廊下のプライベート感とデザイナーズの意匠性を備えた2026年5月竣工の新築レジデンスです。オンライン内覧やweb面談にも対応しているため、遠方からの住み替え検討もスムーズです。最新の空室状況や詳細な募集条件は、エスレジデンス亀戸バームの物件情報ページからご確認ください。