ルフォンプログレ北新宿｜大久保駅3分・新宿区の内廊下デザイナーズ賃貸

ルフォンプログレ北新宿は、東京都新宿区北新宿1-8-2に立地する、JR中央・総武線「大久保駅」徒歩3分の賃貸マンションです。2026年3月竣工、地上14階建てRC造・総戸数104戸の規模で、間取りは1Rから2LDKまで揃っており、単身者からカップル・ファミリーまで幅広い層に対応しています。本記事では、物件データとエリアの特徴、費用面のポイントを整理してご紹介します。

ルフォンプログレ北新宿の物件データ

大久保・北新宿エリアのアクセスと街の魅力

最寄りのJR中央・総武線「大久保駅」からは、隣駅の新宿駅までわずか1駅。御茶ノ水・秋葉原方面へも乗り換えなしでアクセスできます。徒歩6分のJR山手線「新大久保駅」を使えば、新宿・渋谷・池袋といった主要ターミナルへ直通と、都心の移動に強い立地です。さらに西武新宿線「西武新宿駅」、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」、中央・総武線「東中野駅」も徒歩圏で、合計5駅が使い分けられる点はこのエリアならではの強みといえます。

北新宿は、新大久保の賑やかな商店街エリアと、落ち着いた住宅街が隣り合う街です。日常の買い物やグルメの選択肢が豊富な一方、幹線道路から一歩入れば静かな環境が残っており、「新宿の利便性を享受しながら暮らしはしっとり」というバランスを求める方に向いています。西新宿の高層オフィス街も徒歩・自転車圏のため、通勤時間を大きく圧縮したい方にも適したロケーションです。

内廊下設計がもたらすホテルライクな暮らし

ルフォンプログレ北新宿の設備で注目したいのが「内廊下」設計です。共用廊下が建物内部に納められているため、雨や風にさらされずに玄関まで移動でき、外部から住戸の玄関が見えないことでプライバシー性・防犯性も高まります。オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、24時間管理と組み合わさることで、セキュリティを重視する単身女性やお子様のいる世帯にも心強い構成です。

加えて、インターネット無料・楽器相談可・ペット相談可（敷金1ヶ月積増）と、暮らし方の自由度が広い点も特徴です。REIT系ブランドマンションらしいデザイナーズ仕様の外観・共用部と合わせて、築浅ならではの質感を求める方の候補になり得る一棟です。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。よく見かける「仲介手数料無料」は、この配分をどう設計するかという選択の結果であり、法律上何ら特別なことではありません。

ルフォンプログレ北新宿の賃料帯は191,000円〜409,000円で展開されているため、仲介手数料が1ヶ月分かかる場合と無料の場合とでは、税込で約21万円〜約45万円の差になります。本物件は礼金0＋仲介手数料無料＋フリーレントキャンペーンの対象となっており、初期費用を抑えて新築・築浅グレードに住みたい方には検討価値の高い条件です。

空室状況・お問い合わせ

ルフォンプログレ北新宿は総戸数104戸のうち、現在31戸が募集中です（時期により変動します）。間取り・階数ごとの詳しい賃料や最新の空室状況は、ルフォンプログレ北新宿の空室・賃料情報からご確認いただけます。大久保駅徒歩3分・5駅利用可の立地と内廊下デザイナーズの住環境が気になる方は、早めのチェックをおすすめします。

リビオメゾン田端｜田端駅徒歩9分・北区田端新町の新築デザイナーズ賃貸マンション

リビオメゾン田端は、東京都北区田端新町2-19-2に立地する2026年7月竣工の新築賃貸マンションです。JR京浜東北線「田端」駅から徒歩9分、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅からも徒歩9分と複数路線が使える立地で、地上15階建てRC造・総戸数49戸の規模に、1Kから2LDKまでの間取りを揃えています。

リビオメゾン田端の物件データ

田端・赤土小学校前エリアのアクセスと街の雰囲気

本物件の強みは、性格の異なる複数路線を使い分けられる点です。JR京浜東北線「田端」駅からは上野・秋葉原・東京・品川方面へ直通でき、都心の主要オフィスエリアへの通勤に対応します。田端駅にはJR山手線も乗り入れているため、池袋・新宿方面へも乗り換えなしで移動できます。

同じく徒歩9分の「赤土小学校前」駅からは日暮里・舎人ライナーで日暮里駅へ直通。日暮里駅では常磐線や京成スカイライナーへの乗り換えも可能で、成田空港方面へのアクセスにも便利です。さらに京成本線「新三河島」駅（徒歩12分）、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅（徒歩14分）も徒歩圏に入ります。

所在地の北区田端新町は、荒川区との区境に近い北区南東部のエリアです。山手線・京浜東北線の駅を徒歩圏に置きながら、周辺には下町らしい生活感のある住宅街が広がり、都心近接と落ち着いた住環境のバランスが取れた立地といえます。

REIT系ブランドマンションならではの設備水準

リビオメゾン田端の特徴として押さえておきたいのが、「REIT系ブランドマンション」である点です。REIT（不動産投資信託）系の賃貸マンションは、長期保有を前提に企画・運用されるため、建物仕様や管理品質が一定の水準で維持されやすい傾向があります。入居者にとっては、新築時だけでなく住み続けるほどに差が出やすいポイントです。

本物件もデザイナーズ仕様の意匠に加え、オートロック・防犯カメラ・TVドアホンといったセキュリティ設備、宅配ボックス、エレベーター、駐車場・駐輪場までひと通り揃えています。インターネット無料も付帯するため、入居後すぐに回線契約なしで利用を始められます。ペットは相談可（敷金1ヶ月積増）とされており、飼育を検討している方は条件を確認したうえで相談する形になります。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主からの受領分を合計して賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。つまり「仲介手数料無料」とは、この上限の範囲内で誰がどう負担するかという配分の選択であり、法的に無理のある割引ではありません。

リビオメゾン田端の賃料帯は136,000円〜255,000円ですので、仲介手数料が無料になった場合の削減額の目安は、税込でおよそ15万円〜28万円程度。新築への引っ越しでは初期費用がかさみがちなだけに、インパクトの大きい金額です。

空室状況とキャンペーンの確認はこちら

リビオメゾン田端は総戸数49戸のうち、現在25戸が募集中です。賃料は13万円台から25万円台で展開されており、礼金0・仲介手数料無料に加えてフリーレントキャンペーン対象（内容は部屋ごとに異なります）となっています。初期費用のクレジット決済・分割払いや、オンライン内覧にも対応しているため、遠方からの住み替えでも検討を進めやすい物件です。最新の空室状況や各部屋のキャンペーン内容は、リビオメゾン田端の物件情報（KATAROKU）からご確認ください。

ブランシエスタ入谷グランデ｜入谷駅徒歩6分・台東区の2026年6月竣工デザイナーズ賃貸

ブランシエスタ入谷グランデは、東京都台東区千束2-27-2に2026年6月に竣工した、地上13階建てRC造・総戸数98戸の新築賃貸マンションです。最寄りは東京メトロ日比谷線「入谷」駅で徒歩6分、つくばエクスプレス「浅草」駅も徒歩11分と2路線が実用圏に入ります。間取りは1K〜2LDK（25.15m2〜50.87m2）で、一人暮らしからカップル・ファミリーの入居まで幅広く対応する構成です。

ブランシエスタ入谷グランデの物件データ

入谷・千束エリアの住環境とアクセス

本物件が建つ台東区千束は、入谷と浅草・三ノ輪に挟まれた下町情緒の残るエリアです。日比谷線「入谷」駅からは上野・秋葉原方面へ短時間で出られるうえ、銀座・日比谷・霞ケ関・六本木・恵比寿・中目黒まで乗り換えなしでアクセスできます。オフィス街と商業エリアの両方を1路線でカバーできるのは日比谷線沿線の大きな強みです。

さらに徒歩11分のつくばエクスプレス「浅草」駅からは秋葉原駅まで直通、徒歩13分の「三ノ輪」駅も同じ日比谷線でルートの選択肢になります。徒歩17分にはJR山手線「鶯谷」駅もあり、東京駅・新宿駅方面へ山手線一本で移動可能。複数路線を使い分けられるため、通勤先が変わっても住み続けやすい立地といえます。生活圏としては浅草・上野の商業集積が近く、休日の買い物や外食にも困らない環境です。

REIT系ブランドの新築デザイナーズという安心感

ブランシエスタ入谷グランデの最大の個性は、REIT系ブランドマンションであることです。REIT（不動産投資信託）系の賃貸レジデンスは、長期保有・安定運用を前提に企画されるため、建物仕様や管理品質が一定水準で維持されやすい傾向があります。デザイナーズ仕様の意匠性に加え、総戸数98戸の規模を活かした共用ラウンジを備えている点も、この物件ならではの魅力です。

設備面でも、オートロック・TVドアホン・防犯カメラのセキュリティに、宅配ボックス、インターネット無料、BS・CS・CATVと、日常の利便性を押さえた構成。駐車場・バイク置き場・駐輪場も敷地内に用意されています。なお、ペット飼育は不可となっているため、その点はご注意ください。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主と貸主から受け取れる合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。つまり「仲介手数料無料」とは、法律の枠内でその負担配分をどう設計するかという選択の結果であり、怪しい仕組みではありません。

本物件の賃料帯（131,000円〜277,000円）で考えると、仲介手数料が無料になった場合の削減額は消費税込みで約14万円〜約30万円に相当します。本物件では礼金0＋仲介手数料無料＋フリーレントキャンペーン対象の住戸もあり（部屋によりキャンペーン内容は異なります）、初期費用を大きく抑えられる可能性があります。

空室状況・お問い合わせ

ブランシエスタ入谷グランデは新築につき、総戸数98戸のうち49戸が募集対象となっています（募集状況は変動します）。間取り・階数・向きの選択肢が多い今の時期は、希望条件に合う住戸を選びやすいタイミングです。最新の空室一覧や各住戸の賃料・キャンペーン条件は、ブランシエスタ入谷グランデの空室・賃料情報からご確認いただけます。気になる住戸があれば、早めの内見予約をおすすめします。

アーバンブリーズ恵比寿｜恵比寿駅徒歩7分・渋谷区の礼金0デザイナーズ賃貸

アーバンブリーズ恵比寿（Urban Breeze 恵比寿）は、東京都渋谷区東3-15-2に位置する2026年3月竣工の賃貸マンションです。JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩7分、地上14階・地下1階建てRC造、総戸数60戸の規模で、間取りは1LDK〜2LDKを中心に構成されています。竣工から間もない新築物件として、現在24戸が募集対象となっています。

アーバンブリーズ恵比寿（Urban Breeze 恵比寿）の物件データ

恵比寿・代官山エリアのアクセスと街の魅力

最寄りの恵比寿駅にはJR山手線と東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れています。山手線を使えば渋谷へ1駅、新宿・品川・東京方面へも乗り換えなしで移動でき、日比谷線なら六本木や銀座方面へ直通です。さらに徒歩10分の代官山駅からは東急東横線が利用でき、自由が丘・横浜方面へのアクセスも確保されています。恵比寿・代官山・中目黒・渋谷という4つの人気エリアを徒歩圏に収める立地は、都心生活の利便性という点で高い水準にあります。

渋谷区東エリアは、駅前の商業集積から一歩離れた落ち着いた住宅街です。恵比寿ガーデンプレイス方面の飲食・商業施設を日常使いしながら、住環境としては静けさを保てるバランスの良さが、このエリアが長く支持されている理由といえます。

REIT系ブランドマンションならではの管理品質

アーバンブリーズ恵比寿の特徴として注目したいのが、REIT系ブランドマンションである点です。不動産投資法人が関わる賃貸レジデンスは、長期保有を前提とした資産運用の一環として企画されるため、建物の維持管理体制に一定の水準が求められる傾向があります。本物件でも24時間管理と防犯カメラが備わり、オートロック・TVドアホン・宅配ボックスといった設備が揃っています。デザイナーズ仕様の意匠性に加えて、インターネット無料や敷地内ゴミ置き場など日常の使い勝手に関わる設備も一通り整っており、「見た目」と「運営品質」の両面を求める方に向いた1棟です。ペットについては小・中型犬または猫いずれか1匹までの相談可（敷金1ヶ月積増）となっています。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」の物件は、この配分において借主負担をゼロとする選択がなされているケースであり、法の枠組みの中で成立している仕組みです。

アーバンブリーズ恵比寿の賃料はおおむね227,000円〜680,000円の帯で展開されているため、仮に借主が賃料1ヶ月分+消費税を負担する場合と比べると、約25万円〜約75万円の初期費用を抑えられる計算になります。本物件は礼金0に加えて仲介手数料無料、さらにフリーレントキャンペーンの対象にもなっており（キャンペーン内容は住戸ごとに異なります）、新築・恵比寿アドレスながら初期費用を大きく圧縮しやすい条件が揃っています。

最新の空室状況・詳細情報

アーバンブリーズ恵比寿は総戸数60戸のうち24戸が募集中と、新築ならではの選択肢の多いタイミングです。ただし賃料やキャンペーン条件は住戸ごとに異なり、募集状況も日々変動します。間取り図や各住戸の条件を含む最新情報は、アーバンブリーズ恵比寿の建物詳細ページでご確認ください。

パークアクシス品川シーサイド｜品川シーサイド駅徒歩5分・品川区の新築デザイナーズ賃貸

「パークアクシス品川シーサイド」は、東京都品川区東品川4-7-10に2026年7月に竣工した、地上5階建てRC造・総戸数62戸の新築賃貸マンションです。りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩5分、京急本線「青物横丁」駅からも徒歩7分と複数路線を使い分けられる立地で、間取りは1LDK〜3LDK（31.08m²〜58.51m²）。単身者からファミリーまで幅広い住まい方に対応する物件です。

パークアクシス品川シーサイドの物件データ

品川シーサイド×青物横丁、2路線2駅を使い分けられるエリア

最寄りのりんかい線「品川シーサイド」駅からは、大崎方面と新木場方面の両方向にアクセスできます。りんかい線の多くの列車は大崎からJR埼京線に直通するため、渋谷・新宿方面へ乗り換えなしで向かえるのが強みです。反対方向に乗れば東京テレポートや国際展示場など、臨海副都心方面へも一本です。

徒歩7分の京急本線「青物横丁」駅からは品川駅方面へ短時間で出られ、品川でJR各線や新幹線に接続できるほか、京急線ならではの羽田空港方面へのアクセスのしやすさも魅力です。鮫洲駅徒歩9分、新馬場駅徒歩14分と京急の駅を使い分けられ、徒歩18分のJR京浜東北線「大井町」駅も選択肢に入ります。

街としては、品川シーサイド駅周辺がオフィスビルと商業施設の集まる再開発エリアで日常の買い物環境が整う一方、青物横丁側へ歩けば旧東海道沿いの商店街が続く落ち着いた住宅地の顔もあり、新旧のバランスが取れたエリアです。

REIT系ブランドの新築デザイナーズ、62戸すべてが一斉募集

この物件の最大の特徴は、REIT系ブランドマンションとして企画された新築デザイナーズであることです。投資法人が長期保有を前提とするブランドレジデンスは、建物仕様や管理品質が一定水準に保たれやすく、賃貸でありながら分譲に近い安定感を求める方に向いています。

そして2026年7月竣工の現在は、総戸数62戸の全62戸が募集対象となる新築一斉募集のタイミングです。階数・向き・間取りの選択肢がもっとも多い時期であり、31.08m²の1LDKから58.51m²の3LDKまで、世帯構成に合わせて比較検討できます。オートロック・TVドアホン・防犯カメラのセキュリティに加え、宅配ボックスやインターネット対応など設備面も新築水準。ペット飼育は相談となっています。募集条件は部屋ごとにキャンペーン内容が異なり、初期費用のクレジット決済・分割対応や、オンライン内覧・web面談にも対応しています。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅建業法により「借主・貸主あわせて賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。つまり「仲介手数料無料」とは値引きの魔法ではなく、この上限額の配分を貸主側の負担に寄せるという選択で成り立つ仕組みです。本物件の賃料帯は154,000円〜307,000円で展開されているため、仮に借主が1ヶ月分+税を負担するケースでは約169,400円〜約337,700円に相当します。手数料の扱い方ひとつで、初期費用をこの金額分見直せる計算になります。

最新の募集状況の確認はこちら

パークアクシス品川シーサイドは、新築一斉募集ならではの選択肢の多さと、2路線2駅を使い分けられる立地が魅力の物件です。最新の空室状況や部屋ごとのキャンペーン詳細は、KATAROKUのパークアクシス品川シーサイド物件情報でご確認ください。掲載内容は記事作成時点の情報のため、賃料や募集条件は変動する場合があります。気になる部屋がある場合は、早めの問い合わせをおすすめします。

ブリリアイスト御茶ノ水｜御茶ノ水駅徒歩6分・文京区のペット相談可デザイナーズ賃貸

ブリリアイスト御茶ノ水は、東京都文京区湯島1-11-7に立地する2026年7月竣工の賃貸レジデンスです。東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分・千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩6分・銀座線「末広町駅」徒歩7分と3駅3路線が使え、地上14階建てRC造・総戸数26戸のコンパクトな規模に、1LDK〜2LDK（31.32㎡〜44.43㎡）の間取りがそろいます。

ブリリアイスト御茶ノ水の物件データ

本記事作成時点では総戸数26戸のうち8戸が募集中です。ペットは相談可で、小型犬1匹もしくは猫1匹（敷金1ヶ月積み増し）という条件が明示されています。募集状況・条件は変動するため、最新情報は都度ご確認ください。

御茶ノ水・湯島エリアの住環境とアクセス

丸ノ内線「御茶ノ水駅」からは大手町・東京・銀座方面へも、新宿方面へも乗り換えなしで移動できます。千代田線「新御茶ノ水駅」を使えば大手町・日比谷・表参道方面へ直通、銀座線「末広町駅」からは上野・日本橋・渋谷方面へ一本と、都心主要部をほぼ乗り換えなしでカバーできる立地です。

御茶ノ水は大学や大規模病院が集積する文教エリアとして知られ、神田明神や湯島聖堂といった歴史スポットも徒歩圏にあります。末広町駅方面へ歩けば秋葉原の電気街・商業エリアにも届き、落ち着いた文京区アドレスと繁華性の高い神田・秋葉原エリアの両方を日常使いできるバランスの良さが魅力です。

REIT系ブランド「Brillia ist」という選択肢

この物件の最大の個性は、REIT系ブランドマンション「Brillia ist（ブリリアイスト）」シリーズの新築である点です。REIT系の賃貸マンションは、投資法人が長期保有・運用することを前提に企画されるため、一般に建物管理や共用部のメンテナンス品質が長期的に維持されやすい傾向があります。デザイナーズ仕様の意匠に加え、オートロック・防犯カメラ・TVドアホンのセキュリティ、宅配ボックス、インターネット無料まで、賃貸生活の実用面を押さえた設備構成も、ブランドレジデンスらしい作り込みです。総戸数26戸という小規模構成は、大規模タワーとは違う落ち着いた住環境を求める方に向いています。

仲介手数料について

宅地建物取引業法では、賃貸仲介の手数料上限は「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分+消費税」と定められています。「仲介手数料無料」とは、この配分を貸主側の負担に寄せるなど、仲介会社がその範囲内でどう配分するかという選択の結果であり、違法な値引きではありません。ブリリアイスト御茶ノ水の賃料帯（200,000円〜302,000円）であれば、仲介手数料1ヶ月分+税は約22万円〜約33万円に相当するため、無料となればその分がそのまま初期費用の削減につながる計算です。本物件は礼金0の募集条件に加え、初期費用のクレジット決済・分割にも対応しています。

まとめ・お問い合わせ

ブリリアイスト御茶ノ水は、3駅3路線徒歩圏の御茶ノ水・湯島エリアで、REIT系ブランドの品質とペット相談可の柔軟さを兼ね備えた2026年7月竣工の新築レジデンスです。オンライン内覧やweb面談にも対応しているため、遠方からの住み替え検討でも進めやすい物件です。空室状況や各住戸の詳細条件は、Brillia ist（ブリリアイスト）御茶ノ水の物件情報からご確認ください。

クラリティア上野稲荷町｜稲荷町駅徒歩5分・台東区の新築デザイナーズマンション

クラリティア上野稲荷町は、東京都台東区元浅草1-14-10に2026年6月に竣工した、地上15階建てRC造・総戸数39戸の新築賃貸マンションです。東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩5分、都営大江戸線「新御徒町」駅からも徒歩5分の2駅利用が可能で、間取りは1DK〜2LDK（25.13m²〜50.88m²）。単身者からカップル・ファミリーの入居まで対応するプランが揃っています。

クラリティア上野稲荷町の物件データ

賃料は住戸タイプにより152,000円〜290,000円で展開されており、募集条件は時期によって変動する可能性があります。礼金0・仲介手数料無料に加え、フリーレントキャンペーンの対象物件となっています。なお、ペットの飼育は不可です。

元浅草・稲荷町エリアの住環境とアクセス

物件が建つ元浅草は、上野と浅草のちょうど中間に位置する台東区の下町エリアです。徒歩5分の銀座線「稲荷町」駅からは上野・日本橋・銀座・表参道・渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスでき、同じく徒歩5分の大江戸線「新御徒町」駅からは両国・門前仲町・大門（浜松町エリア）・六本木方面、反対方向では上野御徒町・飯田橋・新宿方面へ直通です。

さらに徒歩12分でJR山手線・京浜東北線・東京メトロ日比谷線の「上野」駅も利用でき、東京駅・秋葉原・銀座方面や新幹線利用時のアクセスも良好。合計3駅5路線が使い分けられる立地は、都心通勤者にとって大きな強みです。街としては、調理道具の問屋街として知られるかっぱ橋道具街や上野恩賜公園が徒歩圏にあり、昔ながらの商店と新しい飲食店が混ざり合う、暮らしやすい下町情緒が残っています。

REIT系ブランドならではの「維持される品質」

クラリティア上野稲荷町の最大の個性は、REIT系ブランドマンションである点です。REIT（不動産投資法人）系列の賃貸マンションは、短期転売ではなく長期保有・長期運用を前提に企画されるため、建物の資産価値を維持する管理体制に力が入れられる傾向があります。本物件でも24時間管理と防犯カメラが導入されており、共用部の維持品質やセキュリティ面で継続的な運営が期待できる体制です。

加えて、ホテルのように外気や視線にさらされない内廊下設計を採用したデザイナーズ仕様で、オートロック・TVドアホン・宅配ボックスと日常の利便設備も一通り完備。インターネットが無料で利用できる点も、固定費を抑えたい入居者には実利の大きいポイントです。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主と貸主の合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。この範囲内でどちらがどれだけ負担するかは配分の問題であり、「仲介手数料無料」とは借主負担分をゼロとする配分を選択した募集形態を指します。

クラリティア上野稲荷町の賃料帯（152,000円〜290,000円）で借主が賃料1ヶ月分＋消費税を負担する場合と比べると、167,200円〜319,000円相当の初期費用を抑えられる計算です。礼金0・フリーレントキャンペーンと合わせれば、新築でありながら入居時のまとまった出費をかなり圧縮できます。

まとめ

クラリティア上野稲荷町は、稲荷町・新御徒町の2駅徒歩5分に上野駅も徒歩圏という交通利便性と、REIT系ブランドの管理品質・内廊下のデザイナーズ仕様を兼ね備えた2026年6月竣工の新築物件です。総戸数39戸に対して執筆時点で19戸が募集中のため、間取りや階数の選択肢が比較的残っているタイミングと言えます。最新の空室状況や詳細な募集条件は、台東区の新築賃貸マンション情報で確認できます。気になる住戸がある方は、条件が動く前に早めのチェックをおすすめします。

パークアクシス住吉ガーデンスクエア｜住吉駅徒歩4分・江東区のブランド賃貸マンション

「パークアクシス住吉ガーデンスクエア」は、東京都江東区猿江2-1-11に2026年7月に竣工した、地上11階建てRC造・総戸数128戸の賃貸マンションです。最寄りは東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の2路線が使える「住吉駅」で徒歩4分。間取りは1DK〜2LDK（25.37㎡〜48.00㎡）で、単身の方から二人暮らしまで幅広い層に対応する新築のブランドレジデンスです。

パークアクシス住吉ガーデンスクエアの物件データ

住吉駅徒歩4分・2路線利用のエリア環境

住吉駅には東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が乗り入れています。半蔵門線を使えば大手町・神保町・永田町・表参道・渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスでき、隣駅の錦糸町へは1駅。都営新宿線なら馬喰横山・市ヶ谷・新宿方面へ直通です。ビジネス街への通勤と、渋谷・新宿双方への移動を1駅でカバーできるのは住吉の大きな強みです。

徒歩圏には菊川駅（徒歩16分）・西大島駅（徒歩19分）・錦糸町駅（徒歩21分）もあり、行き先に応じて使い分けが可能です。物件のある猿江エリアは、緑豊かな猿江恩賜公園に近い落ち着いた住宅地で、下町の暮らしやすさと都心アクセスのバランスが取れた地域といえます。

REIT系「パークアクシス」ブランドという安心感

この物件の最大の個性は、REIT系ブランドマンション「パークアクシス」シリーズであることです。投資法人が長期保有・運用することを前提としたブランド物件は、一般に建物管理やメンテナンスの水準が計画的に維持されやすい点が特徴です。実際に本物件も24時間管理・防犯カメラ・オートロック・TVドアホンとセキュリティ面の装備が充実しています。

共用部はホテルライクな内廊下設計で、外部からの視線を遮りプライバシー性・防犯性を高めています。ラウンジや宅配ボックスも備わり、インターネット無料という実利面もうれしいポイント。デザイナーズらしい意匠性と、ブランドレジデンスならではの運営品質を両立した1棟です。ペットは相談可（敷金1ヶ月積み増し）となっており、条件は住戸ごとに確認が必要です。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主あわせて賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」の物件は、この配分を貸主側の負担などで調整した結果であり、借主にとっては初期費用をそのまま圧縮できる仕組みです。

本物件の賃料帯は146,000円〜270,000円で展開されているため、仲介手数料1ヶ月分に相当する額は税込で約16万円〜約29.7万円。これが不要になれば初期費用のインパクトは小さくありません。あわせて礼金0のキャンペーンも実施されています（部屋ごとに内容が異なるため要確認）。初期費用のクレジット決済・分割対応も可能で、オンライン内覧・web面談にも対応しています。

空室状況と問い合わせ

総戸数128戸のうち、執筆時点で22戸が募集中です。新築のブランドマンションは動きが早く、条件の良い住戸から順に埋まっていく傾向があります。最新の空室状況・各住戸の募集条件はパークアクシス住吉ガーデンスクエアの物件情報（KATAROKU）で確認できます。住吉駅徒歩4分の新築ブランドレジデンスを検討中の方は、早めのチェックをおすすめします。

ブリリア二番町｜麹町駅徒歩1分・千代田区の免震タワー賃貸マンション

ブリリア二番町は、東京都千代田区二番町に位置する新築分譲賃貸マンションです。東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩1分という都心屈指の利便性を誇り、2026年5月竣工。地上19階・地下1階・免震RC造・全104戸の大規模タワーとして、1LDK〜3LDKの多彩な間取りを提供しています。

ブリリア二番町の物件データ

千代田区二番町エリアの特徴

千代田区二番町は、麹町・番町エリアの中心に位置する高級住宅街です。国会議事堂・最高裁判所・外資系企業本社が集まる永田町・霞が関に徒歩圏で隣接し、東京のビジネス中枢へのアクセスは都内随一。有楽町線1路線ながら有楽町・銀座・豊洲方面へ直通し、半蔵門線・南北線が利用可能な永田町駅も徒歩圏内です。静かな住宅街と抜群の都心アクセスを両立した希少エリアといえます。

免震タワーならではの安心感

ブリリア二番町は免震構造を採用した地上19階建て。地震時には建物全体が免震装置で揺れを大幅に低減します。都心の高層賃貸で免震仕様は珍しく、安全性を重視するファミリー・外国人エグゼクティブ層からの需要が高いのが特徴です。54〜90m²の広めの間取りで、1LDK〜3LDKまで対応しています。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。月額40〜80万円台の高額物件では初期費用が大きくなりやすいため、仲介手数料の扱いは事前確認が重要です。

本物件の最新情報

空室状況・現在の賃料・キャンペーン詳細は、ブリリア二番町の空室・賃料情報からご確認いただけます。

EDIT西池袋｜池袋駅徒歩9分・豊島区の新築2DK〜3SLDK大型賃貸マンション

EDIT西池袋は、東京都豊島区西池袋に位置する新築賃貸マンションです。東京メトロ丸ノ内線・JR山手線「池袋駅」徒歩9分、2025年9月竣工。地上5階・全14戸の小規模物件で、2DK（約49m²）と3SLDK（約74m²）のみを展開するファミリー・DINKS向け大型物件です。礼金0・仲介手数料無料・フリーレントのキャンペーンを実施しています。

EDIT西池袋の物件データ

西池袋エリアの特徴

豊島区西池袋は、池袋駅西口から徒歩10分圏内の住宅エリアです。池袋駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線が集まる都内最大級のターミナル駅。渋谷・新宿・品川・横浜方面へダイレクトにアクセスでき、広域移動に優れています。西池袋は池袋の喧騒から少し外れた静かな住宅街で、大型スーパー・飲食店も充実しています。

都心に希少な2DK・3SLDK特化物件

EDIT西池袋は2DKと3SLDKのみを供給する大型間取り特化の物件です。月25〜40万円台という賃料帯は、都心のファミリー向け新築物件として競争力のある水準。全14戸のコンパクト物件のため静かな居住環境が期待でき、ペット不可・楽器不可のルールが静粛性を担保しています。

仲介手数料について

賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。「仲介手数料無料」とは、この上限内で借主負担を0にする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。月25〜40万円台の大型物件では、仲介手数料無料の活用で27〜44万円の初期費用削減が可能です。

本物件の最新情報

空室状況・現在の賃料・キャンペーン詳細は、EDIT西池袋の空室情報からご確認いただけます。