三茶〜駒沢の“軽やか動線”で住まう

渋谷直通5分。三軒茶屋10分×駒沢大学8分の“徒歩バランス”が秀逸。新築×ブランド運用で、単身〜DINKSの「ちょうど良い」を形にした全49区画（住戸47・店舗2）です。

おすすめポイント（3つ）

1) 二駅使いこなし×都心直結

田園都市線の要所2駅を徒歩圏に押さえ、通勤も遊びも乗換え最小。帰りに“三茶で寄り道→徒歩で帰宅”が日常化します。

2) 新築×ブランドの“下支え”

相鉄不動産の新築賃貸。運用は東急住宅リース。オートロック／宅配BOX／24hゴミ出し、インターネット無料（Wi-Fi対応）など日常で効く装備が標準化。

3) 28〜52㎡の無理ない住戸レンジ

1DK〜2LDKのコンパクト〜ミドル。単身からDINKSまで、広さと賃料のバランスが取りやすいレンジ設定です。

物件概要

物件名	グレーシアフィット三軒茶屋
所在地	東京都世田谷区上馬2-22-5（住居表示）／上馬2丁目 627-8・628-2・628-4（地番）
交通	東急田園都市線「駒沢大学」徒歩8分・「三軒茶屋」徒歩10分
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階/地下1階
総戸数	49区画（住戸47・店舗2）
プラン	1DK〜2LDK（28.66㎡〜52.78㎡）
竣工/入居	2025年8月上旬竣工・9月上旬入居開始予定
運用	事業主・貸主：相鉄不動産／取引態様（代理）：東急住宅リース

周辺環境（徒歩5〜10分の生活圏）

• スーパー：オオゼキ野沢／まいばすけっと野沢2丁目
• ドラッグ＆コンビニ：トモズ上馬店／ナチュラルローソン上馬3丁目／ファミマ上馬交差点前
• 医療：平和協会駒沢病院（徒歩圏）
• 余暇：三茶のカフェ＆バル帯／駒沢公園方面は自転車一発

募集条件の目安

賃料は住戸・時期により変動。最新の空室一覧とキャンペーン（フリレ等）は公開ページをご確認ください。

内見前チェック（3点だけ）

• 窓先の抜け＆目線（道路側は離隔で体感が変化）
• 窓・遮音（上層は眺望、下層は静けさの実感）
• インターネットの実測（共用Wi-Fi無料でも在宅会議派は要チェック）

免責

本記事は公開情報に基づく概要です。最新条件はお問い合わせ時にご提示します。徒歩分数は80m=1分換算。取引態様・情報更新日は掲載ページの表記に従います。

FAQ

Q. ネット無料はどの程度？ Wi-Fi対応のインターネット無料。速度や安定性は内見時の実測推奨です。

Q. 駐車・駐輪は？ 駐車5台・駐輪45台・バイク2台の計画（空き状況は要確認）。