【現地レポ】ブリリアマーレ有明のご案内と、建築中「ロイヤルパークス有明」周辺撮影メモ

本日は江東区有明エリアへ。ブリリアマーレ有明のご案内に加え、建築が進むロイヤルパークス有明の周辺動線・生活感を撮影してきました。ベイサイド特有の“抜け”と“風”、そして日常導線の短さがどう効くか——現地目線で整理します。

ブリリアマーレ有明｜現地で刺さったポイント

• “抜け”の質：中高層でベイビュー／運河ビューの抜けが気持ち良い。日中は明るさ、夜は光量の少ない夜景で落ち着くタイプ。
• 風の扱い：窓開け時は海風の影響を受けやすい。バルコニーの可動・物干し運用を想定しておくと後悔がない。
• 生活秒数：エントランス→EV→住戸、住戸→屋内ごみ→宅配BOXの往復が比較的短い。大規模でも“迷わない”のは好材料。
• 共用の使い分け：ジムやビューラウンジなど“毎週使うか”で判断。使わない共用は賃料対満足に響くので冷静に。

内見メモ（実測・体感の要点）

• 光と反射：午前／午後でモニターの映り込みを確認。家具レイアウトの自由度は梁の出（天井・窓際）で変わる。
• 音の時間差：窓開閉で5分テスト。平日夕方は館内人流、夜は外の風切り音の出方が違う。
• EV稼働：帰宅ピーク時の待ち時間は要チェック。低→中層は“階段カード”も現実的。

ロイヤルパークス有明（建築中）｜周辺撮影メモ

• 駅動線：りんかい線・ゆりかもめ双方からの徒歩はフラットで素直。
• 買い物導線：デイリー用途（スーパー／ドラッグ／ベーカリー）は“帰りの一周が短い”配置。夜間も明るさ十分で歩きやすい。
• プロムナード：運河沿いは朝夕の散歩・ランに適。風が強い日は体感温度が下がるため、バルコニー運用と洗濯動線を事前に想定。

有明で“後悔しない”チェックポイント（共有）

• 風×洗濯：バルコニーの物干し安定性／サンルームや浴乾の“室内乾燥ベース”を想定。
• 塩害・メンテ：サッシ・バルコニーの清掃頻度と、網戸の塩だまり対策を生活に組み込む。
• 夜景の光量：“静かな夜景”が好みか、もっとギラついた光が良いかで向き・階を決める。
• 動線の秒数：門→EV→住戸／住戸→ごみ→宅配の歩数・秒数を実測。毎日の幸福度はここで決まる。

まとめ｜どちらも「毎日の速さ」を買える

ブリリアマーレ有明は完成された“抜け×運用”が魅力。ロイヤルパークス有明は新しさ×素直な導線が武器になりそうです。両者を同日に回すと、あなたの生活リズムに合う“決め手”がはっきり出ます。

免責

本記事は現地所感と一般的な公開情報に基づくレポートです。仕様・運用・募集条件は住戸/時期で異なります。徒歩分数は80m＝1分換算の目安。最新の一次情報は各物件の公式・管理・募集図面をご確認ください。