東はベイ、北は都心線、二刀流ビュー
芝浦4丁目、運河と東京湾に囲まれた30階建タワー。今回は東向き・高層階と北向き・高層階を内見。結論＝東は“ほどよい抜け＋海”、北は“都心スカイライン＋東京タワー”が刺さる。アクセスは田町・三田を軸に4路線OK、共用はコンシェルジュ／フィットネス／カーシェアで堅実。
本記事は公開情報と現地内見の所感に基づく概要です。仕様・条件は住戸により異なります。徒歩分数は80m＝1分換算。掲載の数値・スケジュールは変更される場合があります。
おすすめポイント（3つ）
1) ビュー二刀流：東＝ベイ、北＝東京タワー
東向き高層階はレインボーブリッジ〜湾方面の“ほどよい抜け”。芝浦アイランド・ケープタワーと若干干渉するが、抜けの筋は確保。北向き高層階は都心のビル群と東京タワーが正面に入りやすく、夜景が強い（現地所感）。
2) 田町・三田・泉岳寺のトライアングル
JR田町徒歩13分、都営三田16分、都営泉岳寺15分。山手・京浜東北・浅草・三田の4路線で平日動線が軽い。
3) 共用の“日常装備”が堅実
コンシェルジュ／フィットネスルーム／カーシェア／宅配ロッカーを備え、タワーでも毎日使う系に投資。RC造30F・総戸数233戸の規模で運用の地力も担保。
内見レビュー（高層階／方角別の要点）
- 東向き・高層階：“ぼちぼち抜け感”。ブリッジ〜ベイの水平線が見え、朝の光が素直。芝浦アイランド・ケープタワーのボリュームが一部の視線に乗るが、画の抜けは十分（現地所感）。
- 北向き・高層階：都心スカイラインを東京タワー中心に一望しやすい。夜景の締まりが強く、ダイニング配置で“ご褒美ビュー”を日常化できる（現地所感）。
- 滞在時間の目安：各住戸の窓先・梁の出・家具動線まで詰めるなら20〜30分がちょうど良い。朝／夕で光と反射の差が出るため再訪推奨。
物件概要
| 物件名 | ベルファース芝浦タワー（Belle Face Shibaura Tower） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦4丁目16-14 |
| 交通 | JR山手線・京浜東北線「田町」徒歩13分／都営浅草線「泉岳寺」徒歩15分／都営三田線「三田」徒歩16分／ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩16分 |
| 構造・規模 | RC造 地上30階・地下3階 |
| 総戸数 | 233戸（賃貸233戸） |
| プラン／面積 | 1R〜2LDK（25.01〜69.78㎡） |
| 竣工 | 2010年8月 |
| 設備（室内） | システムキッチン、浴室換気乾燥機、独立洗面化粧台、温水洗浄便座、エアコン、TVモニター付インターホン |
| 設備（共用） | コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、カーシェアリング、宅配ロッカー、エレベーター、メールコーナー |
| セキュリティ | オートロック、防犯カメラ、モニター付インターホン |
| 駐車・駐輪ほか | 駐車場72台（タワー式）／駐輪場233台（スライドラック・2段）／バイク置場2台／トランクルーム有 |
周辺環境（徒歩目安）
- JR田町駅・三田駅エリア（商業・飲食）：徒歩15分前後
- 芝浦ふ頭公園〜レインボーブリッジ遊歩道：散歩・ラン動線
- ピーコック ストア芝浦アイランド店：徒歩12分前後（買物のベース）
募集条件の目安
賃料・キャンペーン（礼0／フリーレント等）は時期と住戸で振れます。高層階・方角でビュー価値が大きく変わるため、同面積でもレンジ差に注意。最新の一次情報（公式空室一覧）でご確認を。
内見前チェック（実務3点）
- 窓×音×風：海風と走行音の乗り方は時間帯で差。窓開放で5分“耳を澄ます”。
- 梁・柱の出：ダイニング配置で景色の抜けが激変。テーブル位置は窓寄り基準で。
- 塩害ケア：バルコニー金物・網戸・室外機のコンディション（錆・白錆）を目視。
FAQ
Q. ペットはOK？ 募集住戸により可否・条件が異なります（敷金積み増し等）。最新条件は空室情報をご確認ください。
Q. 共用の特徴は？ コンシェルジュ、フィットネス、カーシェア、宅配ロッカー等。タワーでも“毎日使う場所”が厚めです。
免責・表示ルール
本記事は公開情報と現地内見の所感に基づく概要です。仕様・条件は住戸により異なります。徒歩分数は80m＝1分換算。掲載の数値・スケジュールは変更される場合があります。 ▲ページ上部へ