本日は大田区・蒲田まで足を運んできました。
いつ来ても、東急線沿いの飲み屋横丁や商店街のにぎわいは独特で、いい意味で「人間くさい」街だなと感じます。

せっかくなので、「エリア＋賃貸」の目線で蒲田という街をまとめてみます。

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蒲田ってどんな街？

蒲田は、JR京浜東北線と東急池上線・多摩川線が交わるターミナル駅です。
京急線、一駅先には京急蒲田もあり、羽田空港へのアクセスも取りやすいポジションです。

メリットとしては

・城南エリアの拠点として動きやすい
・東急線側はローカル感の強い住宅街
・駅前は商店街と飲み屋がみっちり集まった“生活の街”

きれいに整ったベッドタウンというよりは、昔からの下町とターミナル駅らしい雑多さが同居しているエリアです。

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アクセス・交通の利便性

蒲田の強みは、なんといっても交通の選択肢の多さです。

• JR京浜東北線：品川・東京・上野方面へダイレクトアクセス

• 東急池上線：五反田・旗の台方面へ

• 東急多摩川線：多摩川・武蔵小杉・新丸子方面へ

• 京急蒲田：羽田空港・横浜方面へ

都心の主要エリアに出やすく、かつ空港も使いやすいという意味では、通勤・出張の多い社会人にはかなり実用的な立地です。

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蒲田周辺の賃貸相場イメージ

細かな数字は物件や築年数によって変わりますが、ざっくりとした相場感はこんなイメージです。

単身向け（ワンルーム〜1DK）

• ワンルーム：8万円前後〜9万円弱

• 1K：9〜10万円前後

• 1DK：11万円前後〜

カップル・DINKS向け（1LDK〜2DK）

• 1LDK：15〜16万円前後

• 2K〜2DK：12〜16万円前後

ファミリー向け（2LDK〜）

• 2LDK：20万円前後

• 3LDK：24万円前後〜

品川・大井町・大森あたりと比べると、
「都心アクセスのわりにはまだ現実的なレンジ」に収まっている印象です。
ただ、ここ数年は全体的にじわじわ賃料が上がってきており、“蒲田だから格安”という感覚は薄れつつあります。

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商店街と飲み屋横丁の魅力

蒲田のキャラクターを決めているのが、駅前の商店街と飲み屋横丁です。

• 西口側：アーケード商店街が伸び、個人店とチェーン店が混ざった下町感のあるエリア

• 東急線沿い：立ち飲み・大衆酒場・スナックが並ぶ飲み屋横丁ゾーン

• 京急側：京急蒲田駅方面にも商店街が広がり、生活系店舗と飲食店が点在

昼は買い物客と地元の人でにぎやか、夜はサラリーマンや常連さんが集まる酒場タウンへと表情を変えます。
外食・飲み歩きが好きな人にとっては、相当楽しめる環境です。

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蒲田で暮らすイメージ

街の雰囲気

• 昼：生活感のある下町。スーパーやドラッグストア、飲食店がとにかく多い

• 夜：飲み屋エリアはかなりにぎやか。住宅街まで入ると落ち着いた雰囲気に戻る

• 休日：買い物・外食・ちょっと一杯まで、駅周辺だけで完結できる

住んでいる人の層

• JR・東急沿線を使う社会人の一人暮らし

• 共働きのカップル・DINKS

• 昔からの地元ファミリー・高齢世帯

「ピカピカで静かな高級住宅街」というより、
人の生活がそのまま表に出ている“生きた街”という印象です。
その空気感を「雑多で苦手」と感じるか、「人間味があって落ち着く」と感じるかで評価が分かれます。

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蒲田で賃貸を探すときのポイント

1. 駅近か、少し離れて落ち着きを取るか

駅近はどうしても飲み屋とセットになります。
夜のにぎやかさが気になる方は、徒歩圏内でも住宅街寄りに寄せたエリアを選ぶといいです。

2. どの路線を一番使うか

• 品川・東京方面 → JR京浜東北線側が便利

• 五反田・旗の台方面 → 東急池上線

• 多摩川・武蔵小杉方面 → 東急多摩川線

• 羽田空港・横浜方面が多い → 京急蒲田も含めて検討

普段の通勤・移動のルートから、軸にする路線を決めておくとエリアが絞りやすくなります。

3. 外食メインか、自炊メインか

• 外食・飲み歩き派 → 駅周辺〜東急線沿いど真ん中は相性◎

• 自炊＋静かな環境重視 → スーパーの位置と、夜の騒がしさを実際に歩いてチェックするのがおすすめです（昼と夜でだいぶ印象が変わる街です）。

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蒲田がフィットしやすい人・しにくい人

フィットしやすい人

• 飲み屋や商店街が好きで、街の“生っぽさ”を楽しめる

• 品川・都心方面に出やすく、家賃はなるべく抑えたい社会人

• きれいすぎる街より、少し雑多なくらいの方が落ち着くタイプ

フィットしにくい人

• 夜のにぎやかな雰囲気が苦手

• 静かで整った高級住宅街イメージを求めている

同じ城南エリアでも、「落ち着き重視」なら洗足池・久が原・田園調布方面など、もう少し住宅地寄りの街の方がイメージに近いかもしれません。

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「なんとなくディープそう」という印象で敬遠されがちな一方で、
実際に歩いてみると、生活のしやすさと交通利便性のバランスが取れたエリアが蒲田です。

賃貸で城南エリアを検討している方は、
一度“昼と夜の両方”の蒲田を歩いてみると、街の本当の表情が見えてきます。

“住み替えてでも残る”理由は、静けさ×利便×間取りのバランス

築年は2011年——都心基準だと“ほどよい熟成”。それでも同じ建物内で住み替えが起きるのは、静かな住環境、歩ける生活圏、そして家具を置きやすい間取りが揃っているから。駅は池上線「雪が谷大塚」6〜7分・「石川台」8〜9分、低層5階・総戸数約100戸規模の落ち着いたコミュニティ。管理の地力も感じられる一棟です。

おすすめポイント（3つ）

1) “音の少ない低層×住宅地”——静けさが資産

5階建・低層×石川町の住宅地。線路至近や幹線直当てを避けた配置で、体感の静けさが安定。

2) “歩いて完結”の生活圏——商店街と複数スーパー

雪が谷大塚・石川台の商店街、ピーコック・オオゼキ・東急ストアなど複数スーパーが徒歩圏。休日の買物と日常の補充が分業しやすい。

3) 家具が置きやすい間取り——梁の出が少なく収納厚め

1LDK〜2LDK中心。住戸によりWICやSICが入り、梁の出が少ない“キレイな矩形”タイプも多い＝家具配置がラク。

現地所感（住み替えが起きるワケ）

• 生活騒音が安定：低層×住宅地で、夜の静けさが“読める”。同棟内で「広めへ」「向き違いへ」の住み替えが現実的。
• 徒歩動線が完結：商店街とスーパーで“足りる”。駅2つの使い分けも効く。
• 管理と共用が堅実：オートロック・宅配BOX・防犯カメラなど“毎日効く装備”。ラウンジやコンシェルジュを備える情報も（住戸・時期で提供差あり）。

物件概要（設備入り）

物件名	ヒューリックコート雪が谷（HULIC COURT Yukigaya）
所在地	東京都大田区石川町2-31-7（石川町2丁目）
交通	東急池上線「雪が谷大塚」徒歩6〜7分／「石川台」徒歩8〜9分／（大井町線「緑が丘」徒歩17〜18分表示あり）
規模・構造	RC造 地上5階／総戸数 約108戸
築年	2011年3月
プラン例	1LDK〜2LDK中心（例：46.05㎡クラスほか）
設備（室内）	システムキッチン（3口コンロ※住戸による）／浴室乾燥機／追焚（住戸による）／独立洗面台／温水洗浄便座／エアコン／WIC・SIC（住戸による）
設備（共用）	オートロック／宅配ボックス／エレベーター／防犯カメラ／敷地内ゴミ置場／（一部情報でラウンジ・キッズルーム・コンシェルジュの記載あり※提供状況は要確認）
駐輪・駐車	駐輪場あり／バイク置場・機械式駐車場の案内あり（空きは要確認）
備考	ペット・楽器相談の募集履歴あり（住戸・時期により取扱いが異なるため要確認）

周辺環境（徒歩圏の“日常”）

• 雪が谷大塚・石川台の商店街：日用品と飲食がバランス良く並ぶ。
• スーパー複数：ピーコック／オオゼキ／東急ストアほか。まとめ買いと日々の補充を分けやすい。
• 学校・公園：小中学校が近接（洗足池小 約180m／石川台中 約390m目安）。日中の生活音は“住宅地のそれ”。

内見チェック（3点だけ）

• 窓先×離隔：前面建物との距離で明るさが化ける。昼と夕で採光を確認。
• 梁・柱の出：家具配置命の人は“キレイな矩形”住戸を優先。
• 音の実測：窓を開けて5分。住宅地ノイズの乗り方を耳で判断。

FAQ

Q. ペットは飼えますか？ 過去にペット相談可での募集履歴があります。住戸・時期により異なるため、最新条件をご確認ください。 Q. 駐車場やバイク置場はありますか？ 案内ありの情報源と無しの情報源が混在。機械式駐車場・バイク置場の記載がある媒体もあるため、最新の空き状況を管理会社へ確認を。

免責

本記事は公開情報に基づく概要です。住戸条件（ペット・楽器・駐車/バイク等）や共用設備の提供状況は時期・住戸により異なります。最新の一次情報をご確認ください。徒歩分数は80m=1分換算。▲ページ上部へ

大田区東矢口に堂々完成「オアーゼ池上テラス」。東急池上線の「池上駅」最寄りの閑静な住宅街に聳える大規模レジデンスです。物件の周辺にはコンビニエンスストアがあり、急なお買い物にも困る事はなさそうです。駅まで足を延ばせば大きな商業施設もあり生活利便性も高い立地になります。1階は大型犬の飼育も可能でございます。

物件名	オアーゼ池上テラス
築年月	2025年1月（予定）
所在地	東京都大田区東矢口1-204-1
交通	東急池上線「池上」駅 徒歩8分 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩13分 東急池上線「蓮沼」駅 徒歩8分
共有部設備	エレベーター オートロック メールボックス 宅配ボックス インターフォン 駐車場 バイク置き場 駐輪場 ラウンジ 敷地内ゴミ置き場 防犯カメラ BS CS CATV インターネット
専有部設備	独立洗面台 追い焚き ウォシュレット 浴室乾燥機 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗浄機 ガスコンロ 床暖房 エアコン クローゼット シューズインクローゼット ダブルロックキー フローリング バルコニー
ペット飼育	相談可能

【周辺環境】