“住み替えてでも残る”理由は、静けさ×利便×間取りのバランス
築年は2011年——都心基準だと“ほどよい熟成”。それでも
同じ建物内で住み替えが起きるのは、
静かな住環境、
歩ける生活圏、そして
家具を置きやすい間取りが揃っているから。駅は
池上線「雪が谷大塚」6〜7分・
「石川台」8〜9分、低層5階・総戸数
約100戸規模の落ち着いたコミュニティ。管理の地力も感じられる一棟です。
おすすめポイント（3つ）
1) “音の少ない低層×住宅地”——静けさが資産
5階建・低層×石川町の住宅地。線路至近や幹線直当てを避けた配置で、体感の静けさが安定。
2) “歩いて完結”の生活圏——商店街と複数スーパー
雪が谷大塚・石川台の商店街、ピーコック・オオゼキ・東急ストアなど
複数スーパーが徒歩圏。休日の買物と日常の補充が分業しやすい。
3) 家具が置きやすい間取り——梁の出が少なく収納厚め
1LDK〜2LDK中心。住戸により
WICやSICが入り、梁の出が少ない“キレイな矩形”タイプも多い＝家具配置がラク。
現地所感（住み替えが起きるワケ）
- 生活騒音が安定：低層×住宅地で、夜の静けさが“読める”。同棟内で「広めへ」「向き違いへ」の住み替えが現実的。
- 徒歩動線が完結：商店街とスーパーで“足りる”。駅2つの使い分けも効く。
- 管理と共用が堅実：オートロック・宅配BOX・防犯カメラなど“毎日効く装備”。ラウンジやコンシェルジュを備える情報も（住戸・時期で提供差あり）。
物件概要（設備入り）
| 物件名 |
ヒューリックコート雪が谷（HULIC COURT Yukigaya） |
| 所在地 |
東京都大田区石川町2-31-7（石川町2丁目） |
| 交通 |
東急池上線「雪が谷大塚」徒歩6〜7分／「石川台」徒歩8〜9分／（大井町線「緑が丘」徒歩17〜18分表示あり） |
| 規模・構造 |
RC造 地上5階／総戸数 約108戸 |
| 築年 |
2011年3月 |
| プラン例 |
1LDK〜2LDK中心（例：46.05㎡クラスほか） |
| 設備（室内） |
システムキッチン（3口コンロ※住戸による）／浴室乾燥機／追焚（住戸による）／独立洗面台／温水洗浄便座／エアコン／WIC・SIC（住戸による） |
| 設備（共用） |
オートロック／宅配ボックス／エレベーター／防犯カメラ／敷地内ゴミ置場／（一部情報でラウンジ・キッズルーム・コンシェルジュの記載あり※提供状況は要確認） |
| 駐輪・駐車 |
駐輪場あり／バイク置場・機械式駐車場の案内あり（空きは要確認） |
| 備考 |
ペット・楽器相談の募集履歴あり（住戸・時期により取扱いが異なるため要確認） |
周辺環境（徒歩圏の“日常”）
- 雪が谷大塚・石川台の商店街：日用品と飲食がバランス良く並ぶ。
- スーパー複数：ピーコック／オオゼキ／東急ストアほか。まとめ買いと日々の補充を分けやすい。
- 学校・公園：小中学校が近接（洗足池小 約180m／石川台中 約390m目安）。日中の生活音は“住宅地のそれ”。
内見チェック（3点だけ）
- 窓先×離隔：前面建物との距離で明るさが化ける。昼と夕で採光を確認。
- 梁・柱の出：家具配置命の人は“キレイな矩形”住戸を優先。
- 音の実測：窓を開けて5分。住宅地ノイズの乗り方を耳で判断。
FAQ
Q. ペットは飼えますか？
過去に
ペット相談可での募集履歴があります。住戸・時期により異なるため、最新条件をご確認ください。
Q. 駐車場やバイク置場はありますか？
案内ありの情報源と無しの情報源が混在。
機械式駐車場・バイク置場の記載がある媒体もあるため、最新の空き状況を管理会社へ確認を。
免責
本記事は公開情報に基づく概要です。住戸条件（ペット・楽器・駐車/バイク等）や共用設備の提供状況は時期・住戸により異なります。最新の一次情報をご確認ください。徒歩分数は80m=1分換算。
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