パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング｜港南芝浦の実用派タワー。立地×運用×眺望で“毎日快適”

港区芝浦2-6-11／地上29階・総戸数190。田町8〜9分・芝浦ふ頭7〜8分・三田9〜10分の3駅3路線アクセス。分譲棟「オーシャンウィング」と並ぶツイン構成で、フロントサービス／24時間有人管理など運用が厚い“日常が快適なタワー”です。2005年竣工、グッドデザイン賞（2005）受賞。

ハイライト（3つ）

1) 3駅3路線の“短動線”

田町8〜9分／芝浦ふ頭7〜8分／三田9〜10分。山手・京浜東北・浅草線・三田線・ゆりかもめのハブで、都心東西と湾岸の往来が軽い。

2) タワーらしい“運用厚み”で家事と管理が速い

フロントサービス／24時間有人管理／宅配ロッカー／敷地内ごみ置場。毎日の“秒数”を削る設備と運用。

3) 水辺サイドの抜けと景色

運河沿いの開放感。住戸によりレインボーブリッジや湾岸の眺望も期待でき、夜景の“密度”が高い。

現地で刺さるポイント

• 動線が素直：エントランス→EV→住戸のラインが短く、帰宅〜片付けが早い印象。敷地内ごみ置場（詳細は入居案内で要確認）。
• 静けさの取り方：水辺側は車道ノイズから“逃げ”がある配置が多く、窓閉時は生活音レベルの個体が多い（号室差あり）。
• 光の扱いやすさ：低〜中層でも面の明るさが確保されやすく、在宅ワークのモニター映り込みが少ない向きが選べる。

共用施設・運用

• フロントサービス（来客・取次サポート）／24時間有人管理。
• 宅配ロッカー／オートロック／防犯カメラ、敷地内ごみ置場、駐輪場・駐車場。
• 1Fにセブン-イレブン（テナントは時期で変動）。

物件概要（設備入り）

物件名	パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング（Park Tower Shibaura Bayward Urban Wing）
所在地	東京都港区芝浦2-6-11
交通	JR山手線・京浜東北線「田町」徒歩8〜9分／都営浅草線・三田線「三田」徒歩9〜10分／ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩7〜8分
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上29階 地下1階
総戸数	190戸
竣工	2005年7月（グッドデザイン賞2005受賞）
間取り帯	1LDK〜2LDK中心（専有 約52.43〜83.33㎡の募集実績あり／住戸により異なる）
設備（室内）	システムキッチン／浴室乾燥機／独立洗面（三面鏡）／温水洗浄便座／エアコン／モニタ付インターホン ほか
設備（共用）	フロントサービス／24時間有人管理／宅配ロッカー／オートロック／敷地内ごみ置場／エレベーター／自転車置場

周辺環境と動線（徒歩目安）

• 田町駅（港南口）：山手・京浜東北のハブ。都心東西へ短時間。
• 芝浦ふ頭駅：ベイサイド方面や台場方面へ軽快。
• 三田駅：浅草線・三田線の都心直結。雨天時のルート分散に強い。
• 運河沿いプロムナード：朝の散歩・夜のクールダウン向き。
• 1Fコンビニ（セブン-イレブン）や駅前のドラッグ・ベーカリー等で“帰りの一周”が完結。

内見チェック（5項目）

• 向き×光：在宅ワーク多めなら直射が強すぎない向き（例：北東〜東）も検討。モニター反射を確認。
• 前面離隔×視線：低〜中層は向かい棟・運河側の距離で“レース一枚運用”が決まる。昼夜の逆透けをチェック。
• 風の抜け・音の時間差：朝／夜で5分の静音テスト（窓開閉・バルコニー）。湾岸寄りは風切り音がブレやすい。
• 共用の稼働感：フロント・宅配・EVの混み具合をピーク帯に確認。
• 生活秒数：門→EV→住戸／住戸→ごみ置場→宅配ロッカーの歩数・秒を実測（大規模ほど効く）。

FAQ

Q. ペットは飼える？ 募集住戸でペット相談可・楽器相談可の実例あり。頭数・サイズ・敷金条件は都度確認。

Q. オーシャンウィングとの違いは？ アーバンウイング＝賃貸棟／オーシャン＝分譲棟。ツインで街区を形成しつつ、賃貸側は運用厚め・安定供給が特徴。

免責

本記事は公開情報と現地所感をもとに作成しています。運用・設備・空室条件は住戸/時期で異なります。徒歩分数は80m=1分換算の目安。最新の一次情報は物件公式・管理窓口・募集図面をご確認ください。▲ページ上部へ

白金2丁目・分譲賃貸｜内見速報：申込は保留。でも「ここで暮らしたい」が濃かった。

港区・白金2丁目の分譲賃貸を本日はご案内しました。結論、今回は申込には至らずも、お客様の反応は前向き。静かな住宅地×駅近利便の“白金らしさ”がしっかり刺さっていた手応えです。この記事では、現地所感と周辺施設をあえて白金高輪駅を中心にコンパクトに整理します。

白金2丁目のハイライト（3つ）

1) 「静けさ寄り」の住宅地×駅近利便

白金2丁目は低層住宅と中規模マンションが中心で、生活音が安定。それでいて白金高輪（南北線・三田線）と白金台（南北線・三田線）の2駅2路線が徒歩圏＝都心動線は軽い。

2) 駅直結の買い物が強い

駅直結の白金アエルシティ地下にクイーンズ伊勢丹 白金高輪店（9:30〜22:00）。“帰りに一周”で食材や惣菜を拾えるのが日常の時短。

3) “緑と文化”が徒歩圏にぎゅっと

国立科学博物館 附属 自然教育園（白金台5-21-5）と東京都庭園美術館（白金台5-21-9）が散歩圏。大きな緑の逃げ場＋美術館の並びは、平日のリセットに効く。出典：各公式。

成約一歩手前の所感（現地メモ）

• 音・静けさ：幹線から一段入った区画で、窓閉時は生活音レベル。時間帯で差が出る踏切・救急動線は体感なし（今回号室）。
• 採光：（向き：案内住戸は例：東南）午前の光が素直。レースで過ごせる時間帯が長い。
• 動線の短さ：エントランス→EV→住戸が最短で、荷物日のストレスが小さいのが好印象。
• 迷いどころ：予算上限と平米のせめぎ合い。もう1つ広いプランも見てから決めたい…という温度感。

周辺施設と生活導線（徒歩目安）

• 食品スーパー：クイーンズ伊勢丹 白金高輪店（白金アエルシティB1、9:30〜22:00）…夜の補充買いに最適。
• 駅前商業：白金アエルシティの物販・ベーカリー・ドラッグ等（店舗は時期により入替）。
• 医療（総合）：北里大学 北里研究所病院（白金5-9-1）…専門科が揃う拠点。
• 文化・緑：自然教育園（白金台5-21-5）／東京都庭園美術館（白金台5-21-9）…朝散歩〜休日の小遠足にちょうどいい距離。
• 教育：区立小中や私学が点在（学区は住戸位置で異なるため要確認）。
• カフェ・外食：白金高輪駅周辺とプラチナ通り（外苑西通り）方面に上質系が分布。静かに食べる店が拾いやすい。
• 交通：白金高輪（南北線・三田線）／白金台（南北線・三田線）…大手町・永田町・目黒・三田方面が軽い。バスは古川橋・北里病院前方面から多系統。

この街が合う人・合わない人

内見チェックリスト（白金2丁目ならでは）

• 幹線・古川との距離：窓開時の車音／風の抜けを朝・夜で確認。
• 前面離隔と視線：低〜中層は向かいの窓距離で“レース一枚運用”が決まる。
• 動線の秒数：門→EV→住戸、住戸→ゴミ置場の歩数と秒を実測。
• 買物の現実解：帰路にアエルシティB1（クイーンズ伊勢丹）を回る動線が作れるか。（徒歩分数10分超え）
• 医療アクセス：北里研究所病院までの徒歩ルート（夜間の明るさ）を確認。

免責

本記事は現地案内の所感と公開情報に基づく要約です。施設の営業・ラインナップは時期により変わります。徒歩分数は80m＝1分換算。学区・細則・最新の営業時間は一次情報（各公式・行政・管理）をご確認ください。▲ページ上部へ

海に向く16階、東の抜けで“贅沢な眺め”を取りにいく

ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩3分、東京湾とレインボーブリッジを正面に捉えるランドマーク賃貸。今回は16階・東向きを内見（滞在約20分程です）。朝の光と湾岸の抜けで“ここに住む理由”が一発で伝わる部屋でした。東京湾大華火祭も復活予定となりとても楽しみです。

目次

• おすすめポイント
• 物件概要
• 周辺環境
• 募集条件の目安
• 内見前チェック
• FAQ
• 免責・表示ルール

おすすめポイント（3つ）

1) 東向きベイビュー：レインボーブリッジ側の抜けが強い

東正面は東京湾・レインボーブリッジ方面。視界を邪魔する高層が少なく、朝の入り方が素直。ガラス越しの明度で室内写真が映える“メディア強者”の向きです。

2) 駅3分×山手圏ダイレクト

ゆりかもめ「芝浦ふ頭」3分／JR山手線「田町」14分。都心コアへフラットに乗り継げて、平日の体力温存に効く配置。

3) 24h管理×ペット相談×駐車場あり

24時間管理・宅配ボックス・ペット可（住戸による・敷金+1ヶ月）・駐車場／バイク置場（空き要確認）。“都心で普通に暮らすための装備”がしっかり。

物件概要

物件名	ヨコソーレインボータワーハイツ（Yokoso Rainbow Tower Heights）
所在地	東京都港区海岸3-20-20
交通	ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩3分／JR山手線・京浜東北線「田町」徒歩14分
構造・規模	鉄骨造（一部SRC） 地下2階 地上23階（賃貸フロア：14〜23階）
総戸数	84戸（賃貸84戸）
竣工	1995年2月
設備（室内）	システムキッチン、追焚・浴室乾燥（住戸により）、独立洗面台、温水洗浄便座 ほか
設備（共用）	24時間管理、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐車場、バイク置場
セキュリティ	TVモニター付インターホン、防犯カメラ
通信	インターネット（住戸により仕様異なる）
ペット	相談可（住戸により可否／飼育時は敷金+1ヶ月）

 

内見レビュー（16階・東向き／滞在 約20分）

• 眺望：東方向は海とブリッジの水平抜けが強く、低層湾岸特有の遮りが少ない。窓際での明るさ体感が一段上。
• 採光：午前帯の光はフラットで使いやすい。夏場の直射はレース＋簾系でカットすれば快適レンジ。
• 音：窓締めでは生活許容帯。窓開放時は風音＋走行音が乗る可能性あり＝再現テスト推奨（時間帯を変えて確認）。
• 室内動線：柱・梁の出を意識した家具配置で回遊性が上がる。ダイニングテーブルは窓寄りに振ると“景色のご褒美”が日常化。
• 共用動線：エレベーターの待ち時間は体感ストレスなし（当日時点）。宅配BOXは複数列で回転良好。

周辺環境（徒歩目安）

• 芝浦ふ頭駅（ゆりかもめ）：約3分
• 田町駅（JR山手・京浜東北）：約14分
• ベイサイド散歩・ラン動線：レインボーブリッジ遊歩道入口／芝浦ふ頭公園方面

募集条件の所感

募集は期・住戸で振れ幅あり。駐車場・バイクは空き要確認、ペット飼育は敷金積増しに留意。海側立地ゆえ、バルコニー金物や網戸の塩害コンディションは申込前にチェック。

内見で詰め切るチェック（実務3点）

• 窓・サッシ・遮熱：東面の直射と遮熱具合（レース・ガラス）、開閉時のガタつき。
• 回線・電波：在宅会議派は5GHzの上りを実測。共用ルータの混雑も確認。
• 塩害・金物：バルコニー手摺・網戸・室外機まわりのサビ・白錆の有無。

FAQ

Q. ペットは飼えますか？ 住戸により相談可。飼育時は敷金+1ヶ月が基本運用です。

Q. 駐車場・バイク置場は？ 用意あり（空き・サイズは時期により変動）。最新空き状況を要確認。

免責・表示ルール

本記事は公開情報と現地内見（16F東向き／滞在約20分）の所感に基づく概要です。最新条件は一次情報をご確認ください。徒歩分数は80m＝1分換算。掲載の仕様は変更される場合があります。

1. はじめに

「虎ノ門」「西新橋2丁目」と聞くと、ビジネス街のイメージが強いかもしれません。
でも実は、生活環境や交通アクセス、そして住まいとしての魅力もたっぷり詰まったエリアなのです。

この記事では、西新橋2丁目・虎ノ門周辺で賃貸物件を探している方に向けて、エリアの特徴や家賃相場、物件の選び方まで、リアルな情報をお届けします。

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2. 虎ノ門・西新橋2丁目ってどんな街？

■ 都心×利便性の象徴

西新橋2丁目・虎ノ門は、港区の中でも特にアクセスと利便性に優れたロケーション。
代表的な駅は以下の通りです：

• 虎ノ門駅（東京メトロ銀座線）

• 虎ノ門ヒルズ駅（日比谷線）

• 内幸町駅（三田線）

• 新橋駅（JR・銀座線・浅草線・ゆりかもめ）

徒歩圏内でこれだけの路線を利用できるのは、都内でも珍しい贅沢さ。
職場が近い方はもちろん、渋谷・新宿・東京駅方面に通勤する方にもおすすめです。

■ 商業エリアと住宅街が共存

虎ノ門ヒルズ周辺には高層オフィスや一流ホテルが立ち並びますが、西新橋2丁目には比較的落ち着いたマンションやヴィンテージ系の賃貸も存在します。
飲食店やスーパーも点在し、「住むための機能」もしっかり備えた街と言えます。

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3. 家賃相場と物件タイプ（2025年4月時点）

※ 管理費・共益費は別途かかる物件も多く、月額1〜2万円のケースも

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4. 物件選びのポイント

■ 落ち着いて暮らしたいなら「西新橋2丁目」エリア

虎ノ門エリアよりも若干リーズナブルで、昔ながらのマンションも多く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

■ スタイリッシュさと最新設備なら「虎ノ門ヒルズ」周辺

新築タワーマンションやスマートレジデンスが集まるエリア。共用施設が充実した物件が多く、利便性×高級感を求める方に◎。

■ 「オフィス＋住居」ニーズにも対応可能

1階が事務所や店舗、上層階が住居になっている複合タイプの建物もあり、SOHO利用可物件を探している方にも注目です。

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5. 周辺施設と生活利便性

■ スーパー・コンビニ

• 成城石井

• 肉のハナマサ

• セブンイレブン・ファミマなど多数

■ カフェ・グルメ

• 虎ノ門ヒルズ「虎ノ門横丁」には多国籍グルメ多数

• 個人経営のコーヒースタンドや老舗喫茶店も点在

■ 公園・自然

• 芝公園・日比谷公園が徒歩圏内

• 新虎通り沿いは再開発が進み、美しい街並みに

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6. 虎ノ門・西新橋エリアで賃貸を探す人の特徴

• 虎ノ門ヒルズにオフィスがある外資系企業に勤務の方

• スタートアップ経営者・フリーランス

• 霞が関や汐留勤務の方

• 利便性を重視したDINKSや単身者

仕事とプライベートを無理なく両立させたい方にとって、このエリアはまさに“理想的なロケーション”です。

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7. よくある質問（Q&A）

Q. 治安はどうですか？
→ オフィス街ゆえに夜は静か。酔客や騒音の少ない落ち着いた地域です。

Q. 騒音や交通量は？
→ 新虎通り沿いや外堀通り沿いはやや交通量がありますが、1本中に入ると驚くほど静かです。

Q. ペット可物件はある？
→ タワマン中心にペット可物件は増加傾向。ただし小型犬1匹までなど制限あり。

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8. まとめ

虎ノ門・西新橋2丁目は、単なるオフィス街ではなく、
**「都心でありながら落ち着いた暮らしができるエリア」**として、確実に進化を遂げています。

都心での快適な暮らしを実現したい方は、ぜひ一度内見に訪れてみてください。
一歩街に足を踏み入れると、その魅力をきっと体感できるはずです。

浜松町で一人暮らしを始めることを検討されている方に向けて、その魅力と注意点をご紹介します。都心に位置する浜松町は、交通の利便性が高く、ビジネスの中心地としても知られています。しかし、一人暮らしを始めるにあたっては、様々な要素を考慮する必要があります。本記事では、浜松町での一人暮らしに関する重要な情報を、地域特性から物件選びのポイントまで、幅広く解説します。これから浜松町での新生活を始める方々にとって、有益な情報となることでしょう。

まとめ

浜松町での一人暮らしは、便利な立地と充実した生活環境が魅力です。物件選びでは、予算や通勤時間、周辺環境を十分に検討しましょう。また、安全対策や地域との繋がりも大切です。理想の一人暮らしを実現するには、事前の準備と情報収集が欠かせません。浜松町の魅力を存分に活かし、快適で充実した新生活をスタートさせてください。不安なことがあれば、ぜひ専門家にご相談ください。皆様の素敵な一人暮らしを心よりお祈りしております。

港区で賃貸物件を探し始めたディンクスの方々へ、この記事では港区の人気エリアの魅力を詳しくご紹介します。賑やかな都会の中で、快適な生活を送るためのヒントを提供します。これからの新生活に役立つ情報をお届けしますので、是非読み進めてください。あなたの理想の住まい探しをサポートするための内容をしっかりと解説します。

まとめ

東京の中心にあり、ファッションからエンタメまで最先端を行く港区。案内で足を運ぶ度に新しい感性を届けてくれます。港区での理想的な生活を実現するためには、人気のエリアで賃貸物件を選ぶことが重要です。交通アクセスの良さやショッピングスポットの豊富さが魅力の港区で、あなたのライフスタイルに合った物件を見つけるお手伝いをいたします。ぜひ、理想の住まいを手に入れてください。

港南×大規模458戸。駅11分でも“暮らしは近い”を作る設計

品川駅 港南口徒歩11分、地上28階・地下1階／総戸数458のビッグコミュニティ。ラウンジ／ワークスペース／フィットネス／ゲストルーム／スカイデッキ／コンシェルジュまで、都心賃貸の“欲しい”をほぼ網羅。1LDK〜4LDKの40〜121㎡級まで覆い、単身〜ファミリーまで強くおすすめできる物件です。

ハイライト（3つ）

1) 駅11分でも“近い暮らし”をつくる共用施設

ラウンジ／スタディルーム／フィットネス／パーティールーム／ゲストルーム／スカイデッキ＋コンシェルジュ（8:00〜20:00）、各階ゴミ置場・内廊下で毎日の摩擦が小さい。

2) 1LDK〜4LDK／40〜121㎡、“世帯の伸縮”に対応

1LDK40.02〜59.72㎡、2LDK52.58〜73.52㎡、3LDK72.15〜121.39㎡、4LDK118.21〜121.59㎡。広さ・間取りの選択幅が厚い。

3) “ハブ駅×空港アクセス”の恩恵

品川はJR7路線（新幹線含む）＋京急の要衝。羽田・成田への動線が素直で、出張・旅行のストレスが低い。

現地で刺さるポイント

• 動線の短さ：エントランス→EV→住戸に着床制限付きEVを組み合わせ、セキュリティと移動効率を両立。
• “在宅＋α”の余白：スタディルームとフィットネスを敷地内で完結でき、平日夜の切替えが早い。
• 大規模の安心感：24H有人管理×コンシェルジュの運用厚み。来客対応や宅配運用がスムーズ。
• 棟内の生活利便：低層に店舗・保育園区画を内包（入居テナントは時期で変動）。

物件概要（設備入り）

物件名	ロイヤルパークス品川
所在地	東京都港区港南3-5-21（住居表示）
交通	「品川」駅（港南口）徒歩11分〈JR7路線＋京急〉
構造・規模	RC造 地上28階 地下1階
総戸数	458戸（賃貸458）／店舗1区画／保育園1区画
間取り・専有	1LDK 40.02–59.72㎡／2LDK 52.58–73.52㎡／3LDK 72.15–121.39㎡／4LDK 118.21–121.59㎡
共用設備	コンシェルジュ（8:00–20:00）／ラウンジ／スタディルーム／フィットネス／パーティールーム／ゲストルーム／スカイデッキ／ペット足洗い場／内廊下／各階ゴミ置場／宅配ボックス／EV（着床制限）
駐車・駐輪 等	（目安）駐車場・駐輪場あり／詳細は時期・募集により変動

 

周辺環境と動線（徒歩目安）

• 品川駅（港南口）：徒歩11分。新幹線／空港アクセスの起点。
• 港南エリアの日常利便：駅前〜港南三丁目にスーパー・ドラッグ・カフェ・ベーカリーが点在。物件低層にも店舗・保育園区画あり（入替あり）。
• プロムナード／運河沿い歩道：朝の散歩・夜のクールダウンが習慣化しやすい港南らしい環境。
• 教育・医療：保育施設は駅寄りにも複数、クリニックモール等も選択肢あり（詳細は時期により変動）。

内見チェック（5項目）

• 向き×光：モニター作業が多いなら北東などギラつき控えめが相性◎。夕景好きは南西も一考。
• 前面離隔×視線：低〜中層は向かい棟・運河側の距離で“レース一枚運用”が決まる。
• 動線の秒数：門→EV→住戸、住戸→各階ゴミ→宅配BOXを歩数と秒で実測（大規模ほど効く）。
• 共用稼働：スタディ・フィットネス・ゲストルーム・パーティーの混雑／予約状況は現地で確認。
• 風・音の時間差：朝／夜で5分静音テスト（窓開閉）。港南は風の抜けで体感がブレる。

FAQ

Q. ペットはOK？ 公式の設備欄にペット足洗い場あり。飼育可否・頭数・敷金条件は都度確認。

Q. コンシェルジュの時間は？ 8:00〜20:00の記載。サービス内容は時期で変動あり。

免責

本記事は公開情報と現地所感に基づく概要です。仕様・運用・募集条件は住戸/時期により異なります。徒歩分数は80m＝1分換算。最新の一次情報は物件公式・管理窓口・募集図面をご確認ください。▲ページ上部へ

東急不動産の高級賃貸シリーズ「コンフォリア芝浦MOKU」が人気の高い芝浦エリアに供給となりました。最寄り駅は「田町駅」9分となっておりJRや都営地下鉄を自由に使いこなす事が出来ます。「コンフォリア」シリーズらしい高級感のある外観とハイクオリティな内装は居住者様に快適な暮らしを提供します。

物件名	コンフォリア芝浦MOKU
築年月	2024年10月
所在地	東京都港区芝浦4-11-15
交通	山手線「田町」駅 徒歩9分 京浜東北線「田町」駅 徒歩9分 都営三田線「三田」駅 徒歩11分
共用部設備	エレベーター オートロック メールボックス 宅配ボックス TVドアホン バイク置き場 駐輪場 ラウンジ 敷地内ゴミ置き場 防犯カメラ BS CS CATV インターネット
専有部設備	システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 ガスコンロ 床暖房 エアコン 独立洗面台 追い焚き ウォシュレット 浴室乾燥機 クローゼット ウォークインクローゼット フローリング バルコニー
ペット飼育	相談可能

【周辺環境】

三井不動産が贈る上質な高級賃貸シリーズ「パークアクシス」より「パークアクシス赤坂見附」。東京メトロ銀座線・東京メトロ丸の内線「赤坂見附」駅より徒歩3分、周辺は飲食店など充実した立地。アクセス、生活共に大変至便なロケーションです。また人気の赤坂サカスが点在する赤坂エリアへも徒歩圏内の距離にあり会社帰りや休日のお買いものにも大変便利です。

物件名	パークアクシス赤坂見附
築年月	2015年1月
所在地	東京都港区赤坂３丁目10-12
交通	丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩3分 銀座線「赤坂見附」駅 徒歩3分 千代田線「赤坂」駅 徒歩4分
共用部設備	エレベーター バイク置場あり 敷地内ごみ置き場 CS BS CATV オートロック 宅配ボックス メールボックス インターネット対応
専有部設備	室内洗濯機置場 フローリング バルコニー システムキッチン バス・トイレ別 追焚機能浴室 浴室乾燥機 独立洗面台 エアコン クローゼット
ペット飼育	相談可能

【周辺環境】