サービスで暮らしを軽くする、420戸超の大規模レジデンス
ここは「設備がいい」では終わらない。“入居者に手厚いサービス”で、平日の面倒をどんどん削っていく街内拠点だ。ワークラウンジ（24H）・ゲストルーム・フィットネスに加え、朝のパン提供、出張靴磨き、Teslaカーシェア、LUUPポート、宅配型トランク（AIR TRUNK）提携まで。さらに1Fに「まいばすけっと」が入り、買物の動線も最短化。
おすすめポイント（3つ）
1) “暮らしの面倒”をまとめて処理：共用＆サービスが実用寄りで厚い
24H対応のWORKERS LOUNGE（高速Wi-Fi＋デュアルモニター）、有料の上位ワークラウンジ（PRIME／法人登記可）、ゲストルーム、フィットネス、朝食パンサービス、出張靴磨き、Air Aromaの香り×BGMまで「毎日効く」を揃えた大規模ならではの布陣。
2) モビリティ＆外部ストレージで“身軽”に：Tesla・LUUP・Taxi Port・AIR TRUNK
Tesla EVカーシェアはアプリ配車で鍵いらず。LUUPポートで最後の1kmを時短。朝のピークにはTaxi Port（計画）も。モノは宅配型トランク「AIR TRUNK」へ出し入れし、部屋は広く使う。
3) 徒歩9分で“三都心”直結：半蔵門×東西×大江戸
半蔵門線「水天宮前」9分、東西線・大江戸線「門前仲町」9分。清澄白河も徒歩圏で、都心の東側を縦横に結ぶ。420戸超の規模に相応しい“通勤のしやすさ”がある。
“手厚い”サービス早見表（現地運用ベース）
- WORKERS LOUNGE：24H／高速Wi-Fi／デュアルモニター完備。
- WORK LOUNGE PRIME：会費制の上位ワークスペース、法人登記可・24H。
- AIR LOUNGE：ウォーター＆コーヒー、iPad＆dマガジン、選書洋書。
- フィットネス：入居者限定で設置。
- ゲストルーム：来客宿泊用。
- ランドリー（Wash & Fold×Allpress）：清澄白河の人気店と連携。
- 朝食パンサービス：平日朝に提供（数量限定）。
- コンシェルジュ：日常サポート。
- Tesla EVカーシェア：アプリで配車・開錠・決済。
- LUUPポート：電動キックボード／自転車のシェア。
- Taxi Port（計画）：朝の時間帯、配車状況でタクシー待機。
- AIR TRUNK提携：集荷・配送無料、最短中1日、0.2畳サイズ目安。
- Air Aroma & BGM：共用部に香り演出（Sencha）。
- 1F まいばすけっと：建物内テナントで日常買物。
物件概要（設備入り）
| 物件名 | ウエリスアーバン水天宮前（Wellith Urban Suitengumae） |
| 所在地 | 東京都江東区佐賀2-8-6 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩9分／東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」徒歩9分／（清澄白河 徒歩圏） |
| 規模・構造 | RC造 地上13階／総戸数420戸超 |
| 竣工 | 2023年3月 |
| プラン例 | 1DK～2LDK（例：26.1㎡〜52.2㎡クラスの供給あり／住戸により異なる） |
| 設備（室内） | システムキッチン（ガス／一部IHタイプあり）・浴室乾燥機・独立洗面台・温水洗浄便座・エアコン・クローゼット・シューズボックス ほか |
| 設備（共用） | ワークラウンジ（24H）・有料ワークラウンジPRIME（24H／法人登記可）・ゲストルーム・フィットネス・ランドリー・宅配ボックス・エレベーター |
| サービス | 朝食パン／出張靴磨き／Teslaカーシェア／LUUPポート／Taxi Port（計画）／AIR TRUNK提携／Air Aroma & BGM／コンシェルジュ |
| テナント | 1階「まいばすけっと」 |
周辺環境と動線
生活圏：建物1Fのまいばすけっとで日常品は即解決。カフェ・ギャラリーは清澄白河方面が強い。清澄公園は約330m（徒歩5分）で、散歩と子育ての“余白”が確保できる。
アクセス：半蔵門線×東西線×大江戸線の組み合わせで、丸の内・大手町・日本橋・六本木〜汐留方面まで直通・短乗換え。BRTやバス活用で汐留・晴海方面も視野に入る。
内見前チェック（実務3点）
- ラウンジの混雑時間：24H開放の強みは“空いてる時間”。平日夜・休日午前の稼働を現地で確認。
- 方位×前面離隔：低〜中層は前面建物との距離で“明るさ”が化ける。実際の光量を昼と夕で比較。
- モビリティ枠：Tesla・LUUP・Taxi Portは使い勝手が価値。アプリ登録・停留位置・費用感を事前にチェック。
FAQ
Q. 法人登記できるワークスペースがある？ 館内のWORK LOUNGE PRIMEは法人登記可・24H。机上モニターとWi-Fiあり。
Q. 住戸のキッチンはガス？IH？ タイプにより異なり、一部IH（G-1/G-2）の案内あり。募集住戸ごとの仕様を要確認。
Q. 子育て視点の“近場の公園”は？ 清澄公園が徒歩5分程度。広場と緑で日常のリフレッシュがとりやすい。
免責・表示ルール
本記事は公開情報に基づく概要です。最新の募集条件・仕様は一次情報をご確認ください。徒歩分数は80m＝1分換算。サービス内容は時期・契約により変更／終了する場合があります。▲ページ上部へ
