物件案内レポート

ラグゼナ用賀｜駅徒歩約1分。寝坊に優しい、用賀の“生活が回る”新しめレジデンス

用賀は、落ち着いた住宅街の顔と、駅前の便利さがちゃんと両立している街です。
その“良いところ取り”を一番わかりやすく享受できるのが、駅徒歩約1分のラグゼナ用賀。
近いって、正義です。疲れてる日にほど、正義です。

物件概要

物件名	ラグゼナ用賀
所在地	東京都世田谷区用賀4丁目（用賀4-5-3）
アクセス	東急田園都市線「用賀」駅南口徒歩約1分
構造・規模	RC造／地上14階建
総戸数	84戸
間取り	1R・1LDK・1LDK+S・2LDK
専有面積	25.93㎡〜55.77㎡
竣工	2024年2月
共用	宅配ボックス（1階メールコーナー／住宅用のみ）、駐輪場84台、バイク置場6台、駐車場15台

※募集条件・設備は住戸で差が出ます。最終は最新図面と現地で確認が安心です。

編集者メモ：駅徒歩約1分は、努力でどうにもならない価値です。

体感としては「駅を出て、信号いくつか、はい到着」くらいのテンポ感。
この距離だと、雨の日に傘をさす時間すら短いので、帰宅がラクです。

“駅前立地”は、共用の使い勝手で住み心地が決まる

駅前立地の強みは「時間の節約」。その節約した時間を、
家の中でちゃんと回復に使える人ほど、この立地の価値を回収できます。

結論：駅前物件は「窓の向き」と「音」で決まります。

広さより、生活の快適さに直結するポイントを押さえるのが正解です。

内見では、窓を開けた時／閉めた時の体感は必ず確認。
“駅前の便利さ”と“室内の落ち着き”を両方取りにいくのが、この物件の上手な住み方です。

① 買い物：スーパー2枚持ちができる

駅近にオーケー（徒歩3分／約190m）、さらに東急ストア（徒歩2分／約140m）があるのは強いです。
価格で使い分け、時間で使い分け。生活が雑になりにくいです。

② 街の賑わい：商店街×ビジネススクエア

用賀商店街の“生活感”に加えて、駅直結の世田谷ビジネススクエア（徒歩2分／約150m）があるので、
外食・カフェ・用事が駅前でまとまりやすいです。寄り道が楽だと、帰宅が軽い。

③ 休日の回復：砧公園が暮らしに入ってくる

徒歩20分ほどで砧公園へ。広い緑があると、休日の“立て直し”が早いです。
散歩だけで予定が成立する街、意外と少ないのでここは推しポイント。

※距離・分数は地図上の概算です。内見は「駅→買い物→帰宅」の動線で歩くと相性が一発で分かります。

向いている人	合わないかも
駅近を最優先にしたい（徒歩約1分は替えが効かない）買い物・外食を“帰り道で完結”させたい都心アクセスも、住宅街の落ち着きも欲しい	とにかく静けさ最優先（駅前は向き・音の相性確認が必須）緑のど真ん中に住みたい（駅前の便利さより自然派） “部屋の広さ”が最重要（この立地は時間価値が強い）

駅前物件は、ここだけ見れば判断できます

ラグゼナ用賀は、「駅徒歩約1分」の一点だけでもう強いんですが、
用賀という街の“落ち着き”があるから、ただ便利なだけで終わらないのが良いところです。
便利さで生活を軽くして、空いた時間で回復できる人に、かなり相性が良いレジデンスです。

編集者のひとこと

駅徒歩1分って、最終的に「人生の遅刻が減る」んですよね。大人にはこれが一番の設備になります。