パークアクシス品川シーサイド｜品川シーサイド駅徒歩5分・品川区の新築デザイナーズ賃貸

「パークアクシス品川シーサイド」は、東京都品川区東品川4-7-10に2026年7月に竣工した、地上5階建てRC造・総戸数62戸の新築賃貸マンションです。りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩5分、京急本線「青物横丁」駅からも徒歩7分と複数路線を使い分けられる立地で、間取りは1LDK〜3LDK（31.08m²〜58.51m²）。単身者からファミリーまで幅広い住まい方に対応する物件です。

パークアクシス品川シーサイドの物件データ

品川シーサイド×青物横丁、2路線2駅を使い分けられるエリア

最寄りのりんかい線「品川シーサイド」駅からは、大崎方面と新木場方面の両方向にアクセスできます。りんかい線の多くの列車は大崎からJR埼京線に直通するため、渋谷・新宿方面へ乗り換えなしで向かえるのが強みです。反対方向に乗れば東京テレポートや国際展示場など、臨海副都心方面へも一本です。

徒歩7分の京急本線「青物横丁」駅からは品川駅方面へ短時間で出られ、品川でJR各線や新幹線に接続できるほか、京急線ならではの羽田空港方面へのアクセスのしやすさも魅力です。鮫洲駅徒歩9分、新馬場駅徒歩14分と京急の駅を使い分けられ、徒歩18分のJR京浜東北線「大井町」駅も選択肢に入ります。

街としては、品川シーサイド駅周辺がオフィスビルと商業施設の集まる再開発エリアで日常の買い物環境が整う一方、青物横丁側へ歩けば旧東海道沿いの商店街が続く落ち着いた住宅地の顔もあり、新旧のバランスが取れたエリアです。

REIT系ブランドの新築デザイナーズ、62戸すべてが一斉募集

この物件の最大の特徴は、REIT系ブランドマンションとして企画された新築デザイナーズであることです。投資法人が長期保有を前提とするブランドレジデンスは、建物仕様や管理品質が一定水準に保たれやすく、賃貸でありながら分譲に近い安定感を求める方に向いています。

そして2026年7月竣工の現在は、総戸数62戸の全62戸が募集対象となる新築一斉募集のタイミングです。階数・向き・間取りの選択肢がもっとも多い時期であり、31.08m²の1LDKから58.51m²の3LDKまで、世帯構成に合わせて比較検討できます。オートロック・TVドアホン・防犯カメラのセキュリティに加え、宅配ボックスやインターネット対応など設備面も新築水準。ペット飼育は相談となっています。募集条件は部屋ごとにキャンペーン内容が異なり、初期費用のクレジット決済・分割対応や、オンライン内覧・web面談にも対応しています。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅建業法により「借主・貸主あわせて賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。つまり「仲介手数料無料」とは値引きの魔法ではなく、この上限額の配分を貸主側の負担に寄せるという選択で成り立つ仕組みです。本物件の賃料帯は154,000円〜307,000円で展開されているため、仮に借主が1ヶ月分+税を負担するケースでは約169,400円〜約337,700円に相当します。手数料の扱い方ひとつで、初期費用をこの金額分見直せる計算になります。

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パークアクシス品川シーサイドは、新築一斉募集ならではの選択肢の多さと、2路線2駅を使い分けられる立地が魅力の物件です。最新の空室状況や部屋ごとのキャンペーン詳細は、KATAROKUのパークアクシス品川シーサイド物件情報でご確認ください。掲載内容は記事作成時点の情報のため、賃料や募集条件は変動する場合があります。気になる部屋がある場合は、早めの問い合わせをおすすめします。